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834 000 $

Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - spring - Toronto, ON, M5H 1X9

No. MLS® PB400-SPRING

449 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 449

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,1%

Plus-value cumulative du marché

230 418 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

1 462 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
175 140 $
Montant du prêt hypothécaire 658 860 $
Paiement hypothécaire
%
3 418 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 656 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 605 $
Revenus nets d'exploitation 51 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 418 $
Flux de trésorerie net -3 367 $

Coût d’acquisition

Dépôt 175 140 $
Droits de cession immobilière 26 310 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 217 950 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 700 $
Dépôt @ 90 jours 41 700 $
Dépôt @ 120 jours 41 700 $
Dépôt @ 270 jours 41 700 $
Requis au moment de l’occupation 8 340 $
Versement total 175 140 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 166 800 $ - - 8 340 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 42 810 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 509 $10 660 $11 172 $11 709 $12 272 $12 862 $13 480 $
Total 166 800 $0 $0 $59 659 $10 660 $11 172 $11 709 $12 272 $12 862 $13 480 $
Liquidités investies 166 800 $166 800 $166 800 $226 459 $237 119 $248 291 $260 001 $272 273 $285 135 $298 615 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 566 $8 162 $8 513 $8 879 $9 261 $9 659 $10 074 $
Charges d'exploitation - - - -6 053 $-7 399 $-7 564 $-7 734 $-7 907 $-8 085 $-8 267 $
Paiement hypothécaire - - - -34 185 $-41 022 $-41 022 $-41 022 $-41 022 $-41 022 $-41 022 $
Flux de trésorerie net - - - -33 672 $-40 259 $-40 074 $-39 877 $-39 669 $-39 448 $-39 215 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 41 700 $43 784 $45 974 $48 272 $50 686 $53 220 $55 881 $58 676 $61 609 $64 690 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 509 $10 660 $11 172 $11 709 $12 272 $12 862 $13 480 $
Flux de trésorerie net - - - -33 672 $-40 259 $-40 074 $-39 877 $-39 669 $-39 448 $-39 215 $
Rendement total 41 700 $43 784 $45 974 $23 109 $21 087 $24 319 $27 714 $31 279 $35 023 $38 955 $
Rendement cumulatif 41 700 $85 485 $131 459 $154 568 $175 655 $199 975 $227 689 $258 968 $293 992 $332 947 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 78,8% 68,3% 74,1% 80,5% 87,6% 95,1% 103,1% 111,5%
Trésorerie - - - -14,9% -17,0% -16,1% -15,3% -14,6% -13,8% -13,1%

Emplacement de spring-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Données démographiques de spring-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location