Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - spring - Toronto, ON, M5H 1X9
449 p.c.
449 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 175 140 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 658 860 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 418 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 656 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 605 $ |
Revenus nets d'exploitation | 51 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 418 $ |
Flux de trésorerie net | -3 367 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 166 800 $ | - | - | 8 340 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 42 810 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 509 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
Total | 166 800 $ | 0 $ | 0 $ | 59 659 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
Liquidités investies | 166 800 $ | 166 800 $ | 166 800 $ | 226 459 $ | 237 119 $ | 248 291 $ | 260 001 $ | 272 273 $ | 285 135 $ | 298 615 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 566 $ | 8 162 $ | 8 513 $ | 8 879 $ | 9 261 $ | 9 659 $ | 10 074 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 053 $ | -7 399 $ | -7 564 $ | -7 734 $ | -7 907 $ | -8 085 $ | -8 267 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -34 185 $ | -41 022 $ | -41 022 $ | -41 022 $ | -41 022 $ | -41 022 $ | -41 022 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -33 672 $ | -40 259 $ | -40 074 $ | -39 877 $ | -39 669 $ | -39 448 $ | -39 215 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 41 700 $ | 43 784 $ | 45 974 $ | 48 272 $ | 50 686 $ | 53 220 $ | 55 881 $ | 58 676 $ | 61 609 $ | 64 690 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 509 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -33 672 $ | -40 259 $ | -40 074 $ | -39 877 $ | -39 669 $ | -39 448 $ | -39 215 $ |
Rendement total | 41 700 $ | 43 784 $ | 45 974 $ | 23 109 $ | 21 087 $ | 24 319 $ | 27 714 $ | 31 279 $ | 35 023 $ | 38 955 $ |
Rendement cumulatif | 41 700 $ | 85 485 $ | 131 459 $ | 154 568 $ | 175 655 $ | 199 975 $ | 227 689 $ | 258 968 $ | 293 992 $ | 332 947 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,3% | 74,1% | 80,5% | 87,6% | 95,1% | 103,1% | 111,5% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,0% | -16,1% | -15,3% | -14,6% | -13,8% | -13,1% |
4,39 %
Variation des prix (1 an)
46,67 %
Variation des prix (5 ans)