Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_718 - Toronto, ON, M5A 1Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
716 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
716 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 815 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 229 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 736 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 930 $ |
Revenus nets d'exploitation | 805 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 229 $ |
Flux de trésorerie net | -3 424 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 101 897 $ | 25 474 $ | 25 474 $ | 50 949 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 50 213 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 161 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ | 14 831 $ | 15 544 $ | 16 291 $ |
Total | 101 897 $ | 25 474 $ | 25 474 $ | 105 323 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ | 14 831 $ | 15 544 $ | 16 291 $ |
Liquidités investies | 101 897 $ | 127 371 $ | 152 845 $ | 258 168 $ | 271 052 $ | 284 555 $ | 298 706 $ | 313 538 $ | 329 083 $ | 345 375 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 945 $ | 21 134 $ | 22 043 $ | 22 990 $ | 23 979 $ | 25 010 $ | 26 086 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 722 $ | -11 256 $ | -11 526 $ | -11 804 $ | -12 089 $ | -12 382 $ | -12 683 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -16 918 $ | -50 756 $ | -50 756 $ | -50 756 $ | -50 756 $ | -50 756 $ | -50 756 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 696 $ | -40 878 $ | -40 240 $ | -39 569 $ | -38 866 $ | -38 128 $ | -37 353 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 50 949 $ | 53 496 $ | 56 171 $ | 58 980 $ | 61 929 $ | 65 025 $ | 68 277 $ | 71 691 $ | 75 275 $ | 79 039 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 161 $ | 12 883 $ | 13 502 $ | 14 151 $ | 14 831 $ | 15 544 $ | 16 291 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -13 696 $ | -40 878 $ | -40 240 $ | -39 569 $ | -38 866 $ | -38 128 $ | -37 353 $ |
Rendement total | 50 949 $ | 53 496 $ | 56 171 $ | 49 446 $ | 33 934 $ | 38 288 $ | 42 859 $ | 47 656 $ | 52 692 $ | 57 977 $ |
Rendement cumulatif | 50 949 $ | 104 446 $ | 160 618 $ | 210 064 $ | 243 998 $ | 282 287 $ | 325 146 $ | 372 802 $ | 425 494 $ | 483 472 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,4% | 90,0% | 99,2% | 108,9% | 118,9% | 129,3% | 140,0% |
Trésorerie | - | - | - | -5,3% | -15,1% | -14,1% | -13,2% | -12,4% | -11,6% | -10,8% |
7,88 %
Variation des prix (1 an)
6,03 %
Variation des prix (5 ans)
7,88 %
Variation des prix (1 an)
6,03 %
Variation des prix (5 ans)