Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_676 - Toronto, ON, M5A 1Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
676 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
676 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 755 992 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 922 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 639 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 874 $ |
Revenus nets d'exploitation | 764 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 922 $ |
Flux de trésorerie net | -3 158 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 94 497 $ | 23 624 $ | 23 624 $ | 47 249 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 47 253 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 859 $ | 11 947 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ |
Total | 94 497 $ | 23 624 $ | 23 624 $ | 98 361 $ | 11 947 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ |
Liquidités investies | 94 497 $ | 118 121 $ | 141 745 $ | 240 106 $ | 252 054 $ | 264 576 $ | 277 700 $ | 291 455 $ | 305 871 $ | 320 980 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 557 $ | 19 953 $ | 20 811 $ | 21 706 $ | 22 639 $ | 23 613 $ | 24 628 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 499 $ | -10 581 $ | -10 836 $ | -11 097 $ | -11 365 $ | -11 641 $ | -11 924 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 690 $ | -47 070 $ | -47 070 $ | -47 070 $ | -47 070 $ | -47 070 $ | -47 070 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 632 $ | -37 698 $ | -37 094 $ | -36 461 $ | -35 795 $ | -35 098 $ | -34 365 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 47 249 $ | 49 611 $ | 52 092 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 303 $ | 63 318 $ | 66 484 $ | 69 809 $ | 73 299 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 859 $ | 11 947 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 754 $ | 14 415 $ | 15 108 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 632 $ | -37 698 $ | -37 094 $ | -36 461 $ | -35 795 $ | -35 098 $ | -34 365 $ |
Rendement total | 47 249 $ | 49 611 $ | 52 092 $ | 45 924 $ | 31 681 $ | 35 730 $ | 39 981 $ | 44 443 $ | 49 126 $ | 54 042 $ |
Rendement cumulatif | 47 249 $ | 96 861 $ | 148 954 $ | 194 878 $ | 226 560 $ | 262 291 $ | 302 272 $ | 346 716 $ | 395 843 $ | 449 885 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,2% | 89,9% | 99,1% | 108,8% | 119,0% | 129,4% | 140,2% |
Trésorerie | - | - | - | -5,3% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,3% | -11,5% | -10,7% |
7,61 %
Variation des prix (1 an)
5,57 %
Variation des prix (5 ans)