Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_670 - Toronto, ON, M5A 1Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
670 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
670 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 836 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 341 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 624 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 894 $ |
Revenus nets d'exploitation | 730 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 341 $ |
Flux de trésorerie net | -3 611 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 104 597 $ | 26 149 $ | 26 149 $ | 52 299 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 51 293 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 272 $ | 13 224 $ | 13 860 $ | 14 526 $ | 15 224 $ | 15 956 $ | 16 723 $ |
Total | 104 597 $ | 26 149 $ | 26 149 $ | 107 864 $ | 13 224 $ | 13 860 $ | 14 526 $ | 15 224 $ | 15 956 $ | 16 723 $ |
Liquidités investies | 104 597 $ | 130 746 $ | 156 895 $ | 264 759 $ | 277 984 $ | 291 844 $ | 306 371 $ | 321 596 $ | 337 553 $ | 354 276 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 499 $ | 19 776 $ | 20 626 $ | 21 513 $ | 22 438 $ | 23 403 $ | 24 410 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 576 $ | -10 815 $ | -11 073 $ | -11 339 $ | -11 611 $ | -11 892 $ | -12 179 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -17 367 $ | -52 101 $ | -52 101 $ | -52 101 $ | -52 101 $ | -52 101 $ | -52 101 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -14 444 $ | -43 139 $ | -42 547 $ | -41 926 $ | -41 274 $ | -40 589 $ | -39 870 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 52 299 $ | 54 914 $ | 57 660 $ | 60 543 $ | 63 570 $ | 66 748 $ | 70 086 $ | 73 590 $ | 77 270 $ | 81 133 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 272 $ | 13 224 $ | 13 860 $ | 14 526 $ | 15 224 $ | 15 956 $ | 16 723 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -14 444 $ | -43 139 $ | -42 547 $ | -41 926 $ | -41 274 $ | -40 589 $ | -39 870 $ |
Rendement total | 52 299 $ | 54 914 $ | 57 660 $ | 50 370 $ | 33 655 $ | 38 061 $ | 42 686 $ | 47 541 $ | 52 637 $ | 57 986 $ |
Rendement cumulatif | 52 299 $ | 107 213 $ | 164 874 $ | 215 244 $ | 248 900 $ | 286 961 $ | 329 648 $ | 377 189 $ | 429 827 $ | 487 813 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,3% | 89,5% | 98,3% | 107,6% | 117,3% | 127,3% | 137,7% |
Trésorerie | - | - | - | -5,5% | -15,5% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -12,0% | -11,3% |