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1 045 990 $

Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_670 - Toronto, ON, M5A 1Z6

No. MLS® PB363-SHIBUYA_670

2.0 Chambres

2 Salles de bain

670 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 670

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

89,5%

Plus-value cumulative du marché

288 987 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 458 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 836 792 $
Paiement hypothécaire
%
4 341 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 624 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 894 $
Revenus nets d'exploitation 730 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 341 $
Flux de trésorerie net -3 611 $

Coût d’acquisition

Dépôt 209 194 $
Droits de cession immobilière 34 789 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 260 487 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 42 299 $
Dépôt @ 90 jours 26 149 $
Dépôt @ 180 jours 26 149 $
Dépôt @ 540 jours 26 149 $
Dépôt @ 900 jours 26 149 $
Requis au moment de l’occupation 52 299 $
Versement total 209 194 $
Date de clôture 1 sept. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 104 597 $26 149 $26 149 $52 299 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 51 293 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 4 272 $13 224 $13 860 $14 526 $15 224 $15 956 $16 723 $
Total 104 597 $26 149 $26 149 $107 864 $13 224 $13 860 $14 526 $15 224 $15 956 $16 723 $
Liquidités investies 104 597 $130 746 $156 895 $264 759 $277 984 $291 844 $306 371 $321 596 $337 553 $354 276 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 499 $19 776 $20 626 $21 513 $22 438 $23 403 $24 410 $
Charges d'exploitation - - - -3 576 $-10 815 $-11 073 $-11 339 $-11 611 $-11 892 $-12 179 $
Paiement hypothécaire - - - -17 367 $-52 101 $-52 101 $-52 101 $-52 101 $-52 101 $-52 101 $
Flux de trésorerie net - - - -14 444 $-43 139 $-42 547 $-41 926 $-41 274 $-40 589 $-39 870 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 52 299 $54 914 $57 660 $60 543 $63 570 $66 748 $70 086 $73 590 $77 270 $81 133 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 4 272 $13 224 $13 860 $14 526 $15 224 $15 956 $16 723 $
Flux de trésorerie net - - - -14 444 $-43 139 $-42 547 $-41 926 $-41 274 $-40 589 $-39 870 $
Rendement total 52 299 $54 914 $57 660 $50 370 $33 655 $38 061 $42 686 $47 541 $52 637 $57 986 $
Rendement cumulatif 52 299 $107 213 $164 874 $215 244 $248 900 $286 961 $329 648 $377 189 $429 827 $487 813 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 105,1% 81,3% 89,5% 98,3% 107,6% 117,3% 127,3% 137,7%
Trésorerie - - - -5,5% -15,5% -14,6% -13,7% -12,8% -12,0% -11,3%

Emplacement de shibuya_670-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Données démographiques de shibuya_670-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

100 520.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.5 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

43.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.86 %

En transport en commun

33.5 %

À pied

29.75 %

À bicyclette

6.3 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.29 %

Maisons

6.71 %

Achat ou location