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928 990 $

Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_641 - Toronto, ON, M5A 1Z6

No. MLS® PB363-SHIBUYA_641

2.0 Chambres

2 Salles de bain

641 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 641

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

89,6%

Plus-value cumulative du marché

256 662 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 192 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,1%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 743 192 $
Paiement hypothécaire
%
3 856 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 554 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 837 $
Revenus nets d'exploitation 716 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 856 $
Flux de trésorerie net -3 139 $

Coût d’acquisition

Dépôt 185 794 $
Droits de cession immobilière 30 109 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 232 407 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 449 $
Dépôt @ 90 jours 23 224 $
Dépôt @ 180 jours 23 224 $
Dépôt @ 540 jours 23 224 $
Dépôt @ 900 jours 23 224 $
Requis au moment de l’occupation 46 449 $
Versement total 185 794 $
Date de clôture 1 sept. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 92 897 $23 224 $23 224 $46 449 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 46 613 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 794 $11 745 $12 310 $12 901 $13 521 $14 171 $14 853 $
Total 92 897 $23 224 $23 224 $96 856 $11 745 $12 310 $12 901 $13 521 $14 171 $14 853 $
Liquidités investies 92 897 $116 121 $139 345 $236 201 $247 946 $260 257 $273 158 $286 680 $300 852 $315 705 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 217 $18 920 $19 734 $20 582 $21 467 $22 390 $23 353 $
Charges d'exploitation - - - -3 350 $-10 133 $-10 376 $-10 625 $-10 882 $-11 145 $-11 416 $
Paiement hypothécaire - - - -15 424 $-46 273 $-46 273 $-46 273 $-46 273 $-46 273 $-46 273 $
Flux de trésorerie net - - - -12 557 $-37 486 $-36 915 $-36 316 $-35 688 $-35 028 $-34 336 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 46 449 $48 771 $51 210 $53 771 $56 459 $59 282 $62 246 $65 359 $68 627 $72 058 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 794 $11 745 $12 310 $12 901 $13 521 $14 171 $14 853 $
Flux de trésorerie net - - - -12 557 $-37 486 $-36 915 $-36 316 $-35 688 $-35 028 $-34 336 $
Rendement total 46 449 $48 771 $51 210 $45 007 $30 719 $34 677 $38 831 $43 193 $47 770 $52 575 $
Rendement cumulatif 46 449 $95 221 $146 432 $191 439 $222 158 $256 836 $295 668 $338 861 $386 631 $439 206 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 105,1% 81,0% 89,6% 98,7% 108,2% 118,2% 128,5% 139,1%
Trésorerie - - - -5,3% -15,1% -14,2% -13,3% -12,4% -11,6% -10,9%

Emplacement de shibuya_641-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Données démographiques de shibuya_641-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

100 520.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.5 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

43.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.86 %

En transport en commun

33.5 %

À pied

29.75 %

À bicyclette

6.3 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.29 %

Maisons

6.71 %

Achat ou location