Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_641 - Toronto, ON, M5A 1Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
641 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
641 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 743 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 856 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 554 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 837 $ |
Revenus nets d'exploitation | 716 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 856 $ |
Flux de trésorerie net | -3 139 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 92 897 $ | 23 224 $ | 23 224 $ | 46 449 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 46 613 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 794 $ | 11 745 $ | 12 310 $ | 12 901 $ | 13 521 $ | 14 171 $ | 14 853 $ |
Total | 92 897 $ | 23 224 $ | 23 224 $ | 96 856 $ | 11 745 $ | 12 310 $ | 12 901 $ | 13 521 $ | 14 171 $ | 14 853 $ |
Liquidités investies | 92 897 $ | 116 121 $ | 139 345 $ | 236 201 $ | 247 946 $ | 260 257 $ | 273 158 $ | 286 680 $ | 300 852 $ | 315 705 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 217 $ | 18 920 $ | 19 734 $ | 20 582 $ | 21 467 $ | 22 390 $ | 23 353 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 350 $ | -10 133 $ | -10 376 $ | -10 625 $ | -10 882 $ | -11 145 $ | -11 416 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 424 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 557 $ | -37 486 $ | -36 915 $ | -36 316 $ | -35 688 $ | -35 028 $ | -34 336 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 46 449 $ | 48 771 $ | 51 210 $ | 53 771 $ | 56 459 $ | 59 282 $ | 62 246 $ | 65 359 $ | 68 627 $ | 72 058 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 794 $ | 11 745 $ | 12 310 $ | 12 901 $ | 13 521 $ | 14 171 $ | 14 853 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 557 $ | -37 486 $ | -36 915 $ | -36 316 $ | -35 688 $ | -35 028 $ | -34 336 $ |
Rendement total | 46 449 $ | 48 771 $ | 51 210 $ | 45 007 $ | 30 719 $ | 34 677 $ | 38 831 $ | 43 193 $ | 47 770 $ | 52 575 $ |
Rendement cumulatif | 46 449 $ | 95 221 $ | 146 432 $ | 191 439 $ | 222 158 $ | 256 836 $ | 295 668 $ | 338 861 $ | 386 631 $ | 439 206 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,0% | 89,6% | 98,7% | 108,2% | 118,2% | 128,5% | 139,1% |
Trésorerie | - | - | - | -5,3% | -15,1% | -14,2% | -13,3% | -12,4% | -11,6% | -10,9% |