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951 990 $

Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_638 - Toronto, ON, M5A 1Z6

No. MLS® PB363-SHIBUYA_638

2.0 Chambres

2 Salles de bain

638 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 638

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

89,5%

Plus-value cumulative du marché

263 017 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 048 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 761 592 $
Paiement hypothécaire
%
3 951 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 547 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 840 $
Revenus nets d'exploitation 706 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 951 $
Flux de trésorerie net -3 245 $

Coût d’acquisition

Dépôt 190 394 $
Droits de cession immobilière 31 029 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 237 927 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 37 599 $
Dépôt @ 90 jours 23 799 $
Dépôt @ 180 jours 23 799 $
Dépôt @ 540 jours 23 799 $
Dépôt @ 900 jours 23 799 $
Requis au moment de l’occupation 47 599 $
Versement total 190 394 $
Date de clôture 1 sept. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 95 197 $23 799 $23 799 $47 599 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 47 533 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 888 $12 036 $12 614 $13 221 $13 856 $14 522 $15 220 $
Total 95 197 $23 799 $23 799 $99 020 $12 036 $12 614 $13 221 $13 856 $14 522 $15 220 $
Liquidités investies 95 197 $118 996 $142 795 $241 815 $253 851 $266 466 $279 687 $293 544 $308 067 $323 288 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 188 $18 831 $19 641 $20 486 $21 367 $22 285 $23 244 $
Charges d'exploitation - - - -3 363 $-10 171 $-10 415 $-10 665 $-10 922 $-11 186 $-11 457 $
Paiement hypothécaire - - - -15 806 $-47 418 $-47 418 $-47 418 $-47 418 $-47 418 $-47 418 $
Flux de trésorerie net - - - -12 981 $-38 758 $-38 192 $-37 597 $-36 974 $-36 319 $-35 632 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 47 599 $49 979 $52 478 $55 102 $57 857 $60 750 $63 787 $66 977 $70 326 $73 842 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 888 $12 036 $12 614 $13 221 $13 856 $14 522 $15 220 $
Flux de trésorerie net - - - -12 981 $-38 758 $-38 192 $-37 597 $-36 974 $-36 319 $-35 632 $
Rendement total 47 599 $49 979 $52 478 $46 009 $31 135 $35 173 $39 411 $43 859 $48 529 $53 430 $
Rendement cumulatif 47 599 $97 578 $150 057 $196 066 $227 202 $262 375 $301 786 $345 646 $394 175 $447 606 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 105,1% 81,1% 89,5% 98,5% 107,9% 117,7% 128,0% 138,5%
Trésorerie - - - -5,4% -15,3% -14,3% -13,4% -12,6% -11,8% -11,0%

Emplacement de shibuya_638-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Données démographiques de shibuya_638-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

100 520.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.5 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

43.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.86 %

En transport en commun

33.5 %

À pied

29.75 %

À bicyclette

6.3 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.29 %

Maisons

6.71 %

Achat ou location