Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - shibuya_638 - Toronto, ON, M5A 1Z6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
638 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
638 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 761 592 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 951 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 547 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 840 $ |
Revenus nets d'exploitation | 706 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 951 $ |
Flux de trésorerie net | -3 245 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 95 197 $ | 23 799 $ | 23 799 $ | 47 599 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 47 533 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 888 $ | 12 036 $ | 12 614 $ | 13 221 $ | 13 856 $ | 14 522 $ | 15 220 $ |
Total | 95 197 $ | 23 799 $ | 23 799 $ | 99 020 $ | 12 036 $ | 12 614 $ | 13 221 $ | 13 856 $ | 14 522 $ | 15 220 $ |
Liquidités investies | 95 197 $ | 118 996 $ | 142 795 $ | 241 815 $ | 253 851 $ | 266 466 $ | 279 687 $ | 293 544 $ | 308 067 $ | 323 288 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 188 $ | 18 831 $ | 19 641 $ | 20 486 $ | 21 367 $ | 22 285 $ | 23 244 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 363 $ | -10 171 $ | -10 415 $ | -10 665 $ | -10 922 $ | -11 186 $ | -11 457 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 806 $ | -47 418 $ | -47 418 $ | -47 418 $ | -47 418 $ | -47 418 $ | -47 418 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 981 $ | -38 758 $ | -38 192 $ | -37 597 $ | -36 974 $ | -36 319 $ | -35 632 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 47 599 $ | 49 979 $ | 52 478 $ | 55 102 $ | 57 857 $ | 60 750 $ | 63 787 $ | 66 977 $ | 70 326 $ | 73 842 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 888 $ | 12 036 $ | 12 614 $ | 13 221 $ | 13 856 $ | 14 522 $ | 15 220 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 981 $ | -38 758 $ | -38 192 $ | -37 597 $ | -36 974 $ | -36 319 $ | -35 632 $ |
Rendement total | 47 599 $ | 49 979 $ | 52 478 $ | 46 009 $ | 31 135 $ | 35 173 $ | 39 411 $ | 43 859 $ | 48 529 $ | 53 430 $ |
Rendement cumulatif | 47 599 $ | 97 578 $ | 150 057 $ | 196 066 $ | 227 202 $ | 262 375 $ | 301 786 $ | 345 646 $ | 394 175 $ | 447 606 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,1% | 89,5% | 98,5% | 107,9% | 117,7% | 128,0% | 138,5% |
Trésorerie | - | - | - | -5,4% | -15,3% | -14,3% | -13,4% | -12,6% | -11,8% | -11,0% |
9,65 %
Variation des prix (1 an)
20,65 %
Variation des prix (5 ans)
22,13 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)