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599 900 $

Freed Hotel & Residences - 240 Adelaide St W - s_8 - Toronto, ON, M5H 1W7

No. MLS® PB441-S_8

275 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 275

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

138,1%

Plus-value cumulative du marché

165 741 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

186 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

0,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
119 979 $
Montant du prêt hypothécaire 479 921 $
Paiement hypothécaire
%
2 490 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 402 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 425 $
Revenus nets d'exploitation -23 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 490 $
Flux de trésorerie net -2 513 $

Coût d’acquisition

Dépôt 119 979 $
Droits de cession immobilière 16 946 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 153 425 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 995 $
Dépôt @ 180 jours 29 995 $
Dépôt @ 720 jours 14 997 $
Dépôt @ 1200 jours 14 997 $
Requis au moment de l’occupation 29 995 $
Versement total 119 979 $
Date de clôture 1 janv. 2030

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 59 990 $14 997 $ - 14 997 $29 995 $ - - - - -
Frais de transaction - - - - - 33 446 $ - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - - - 7 467 $7 825 $8 202 $8 596 $9 009 $
Total 59 990 $14 997 $0 $14 997 $29 995 $40 913 $7 825 $8 202 $8 596 $9 009 $
Liquidités investies 59 990 $74 987 $74 987 $89 984 $119 979 $160 892 $168 717 $176 920 $185 516 $194 525 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - - - 4 826 $5 033 $5 250 $5 475 $5 711 $
Charges d'exploitation - - - - - -5 104 $-5 216 $-5 331 $-5 449 $-5 570 $
Paiement hypothécaire - - - - - -29 881 $-29 881 $-29 881 $-29 881 $-29 881 $
Flux de trésorerie net - - - - - -30 159 $-30 064 $-29 962 $-29 854 $-29 740 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 29 995 $31 494 $33 069 $34 722 $36 459 $38 282 $40 196 $42 205 $44 316 $46 532 $
Remboursement de l’hypothèque - - - - - 7 467 $7 825 $8 202 $8 596 $9 009 $
Flux de trésorerie net - - - - - -30 159 $-30 064 $-29 962 $-29 854 $-29 740 $
Rendement total 29 995 $31 494 $33 069 $34 722 $36 459 $15 589 $17 957 $20 445 $23 057 $25 801 $
Rendement cumulatif 29 995 $61 489 $94 559 $129 282 $165 741 $181 330 $199 288 $219 733 $242 791 $268 592 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 126,1% 143,7% 138,1% 112,7% 118,1% 124,2% 130,9% 138,1%
Trésorerie - - - - - -18,7% -17,8% -16,9% -16,1% -15,3%

Emplacement de s_8-240 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1W7

Données démographiques de s_8-240 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1W7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location