Freed Hotel & Residences - 240 Adelaide St W - s_8 - Toronto, ON, M5H 1W7
275 p.c.
275 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 119 979 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 479 921 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 490 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 402 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 425 $ |
Revenus nets d'exploitation | -23 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 490 $ |
Flux de trésorerie net | -2 513 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 59 990 $ | 14 997 $ | - | 14 997 $ | 29 995 $ | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | - | - | 33 446 $ | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 7 467 $ | 7 825 $ | 8 202 $ | 8 596 $ | 9 009 $ |
Total | 59 990 $ | 14 997 $ | 0 $ | 14 997 $ | 29 995 $ | 40 913 $ | 7 825 $ | 8 202 $ | 8 596 $ | 9 009 $ |
Liquidités investies | 59 990 $ | 74 987 $ | 74 987 $ | 89 984 $ | 119 979 $ | 160 892 $ | 168 717 $ | 176 920 $ | 185 516 $ | 194 525 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | - | - | 4 826 $ | 5 033 $ | 5 250 $ | 5 475 $ | 5 711 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | - | - | -5 104 $ | -5 216 $ | -5 331 $ | -5 449 $ | -5 570 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | - | - | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ | -29 881 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -30 159 $ | -30 064 $ | -29 962 $ | -29 854 $ | -29 740 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 34 722 $ | 36 459 $ | 38 282 $ | 40 196 $ | 42 205 $ | 44 316 $ | 46 532 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 7 467 $ | 7 825 $ | 8 202 $ | 8 596 $ | 9 009 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -30 159 $ | -30 064 $ | -29 962 $ | -29 854 $ | -29 740 $ |
Rendement total | 29 995 $ | 31 494 $ | 33 069 $ | 34 722 $ | 36 459 $ | 15 589 $ | 17 957 $ | 20 445 $ | 23 057 $ | 25 801 $ |
Rendement cumulatif | 29 995 $ | 61 489 $ | 94 559 $ | 129 282 $ | 165 741 $ | 181 330 $ | 199 288 $ | 219 733 $ | 242 791 $ | 268 592 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 126,1% | 143,7% | 138,1% | 112,7% | 118,1% | 124,2% | 130,9% | 138,1% |
Trésorerie | - | - | - | - | - | -18,7% | -17,8% | -16,9% | -16,1% | -15,3% |