Freed Hotel & Residences - 240 Adelaide St W - s_7_bf - Toronto, ON, M5H 1W7
391 p.c.
391 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 164 979 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 659 921 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 424 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 571 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 598 $ |
Revenus nets d'exploitation | -27 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 424 $ |
Flux de trésorerie net | -3 451 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 82 490 $ | 20 622 $ | - | 20 622 $ | 41 245 $ | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | - | - | 42 446 $ | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 10 267 $ | 10 761 $ | 11 278 $ | 11 820 $ | 12 388 $ |
Total | 82 490 $ | 20 622 $ | 0 $ | 20 622 $ | 41 245 $ | 52 713 $ | 10 761 $ | 11 278 $ | 11 820 $ | 12 388 $ |
Liquidités investies | 82 490 $ | 103 112 $ | 103 112 $ | 123 734 $ | 164 979 $ | 217 692 $ | 228 453 $ | 239 732 $ | 251 552 $ | 263 941 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | - | - | 6 862 $ | 7 157 $ | 7 464 $ | 7 785 $ | 8 120 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | - | - | -7 187 $ | -7 345 $ | -7 507 $ | -7 673 $ | -7 843 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | - | - | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -41 414 $ | -41 277 $ | -41 131 $ | -40 976 $ | -40 811 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 41 245 $ | 43 307 $ | 45 472 $ | 47 746 $ | 50 133 $ | 52 640 $ | 55 272 $ | 58 035 $ | 60 937 $ | 63 984 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 10 267 $ | 10 761 $ | 11 278 $ | 11 820 $ | 12 388 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -41 414 $ | -41 277 $ | -41 131 $ | -40 976 $ | -40 811 $ |
Rendement total | 41 245 $ | 43 307 $ | 45 472 $ | 47 746 $ | 50 133 $ | 21 493 $ | 24 756 $ | 28 182 $ | 31 781 $ | 35 561 $ |
Rendement cumulatif | 41 245 $ | 84 552 $ | 130 024 $ | 177 771 $ | 227 904 $ | 249 398 $ | 274 154 $ | 302 337 $ | 334 118 $ | 369 680 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 126,1% | 143,7% | 138,1% | 114,6% | 120,0% | 126,1% | 132,8% | 140,1% |
Trésorerie | - | - | - | - | - | -19,0% | -18,1% | -17,2% | -16,3% | -15,5% |