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849 900 $

Freed Hotel & Residences - 240 Adelaide St W - s_2 - Toronto, ON, M5H 1W7

No. MLS® PB441-S_2

408 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 408

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

138,1%

Plus-value cumulative du marché

234 811 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

393 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

0,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
169 979 $
Montant du prêt hypothécaire 679 921 $
Paiement hypothécaire
%
3 527 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 596 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 622 $
Revenus nets d'exploitation -25 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 527 $
Flux de trésorerie net -3 553 $

Coût d’acquisition

Dépôt 169 979 $
Droits de cession immobilière 26 946 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 213 425 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 495 $
Dépôt @ 180 jours 42 495 $
Dépôt @ 720 jours 21 247 $
Dépôt @ 1200 jours 21 247 $
Requis au moment de l’occupation 42 495 $
Versement total 169 979 $
Date de clôture 1 janv. 2030

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 84 990 $21 247 $ - 21 247 $42 495 $ - - - - -
Frais de transaction - - - - - 43 446 $ - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - - - 10 578 $11 087 $11 620 $12 178 $12 764 $
Total 84 990 $21 247 $0 $21 247 $42 495 $54 024 $11 087 $11 620 $12 178 $12 764 $
Liquidités investies 84 990 $106 237 $106 237 $127 484 $169 979 $224 003 $235 091 $246 711 $258 889 $271 654 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - - - 7 160 $7 468 $7 789 $8 124 $8 473 $
Charges d'exploitation - - - - - -7 464 $-7 628 $-7 797 $-7 969 $-8 146 $
Paiement hypothécaire - - - - - -42 333 $-42 333 $-42 333 $-42 333 $-42 333 $
Flux de trésorerie net - - - - - -42 638 $-42 494 $-42 341 $-42 179 $-42 006 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 42 495 $44 619 $46 850 $49 193 $51 652 $54 235 $56 947 $59 794 $62 784 $65 923 $
Remboursement de l’hypothèque - - - - - 10 578 $11 087 $11 620 $12 178 $12 764 $
Flux de trésorerie net - - - - - -42 638 $-42 494 $-42 341 $-42 179 $-42 006 $
Rendement total 42 495 $44 619 $46 850 $49 193 $51 652 $22 176 $25 539 $29 072 $32 783 $36 680 $
Rendement cumulatif 42 495 $87 114 $133 965 $183 158 $234 811 $256 988 $282 528 $311 601 $344 384 $381 065 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 126,1% 143,7% 138,1% 114,7% 120,2% 126,3% 133,0% 140,3%
Trésorerie - - - - - -19,0% -18,1% -17,2% -16,3% -15,5%

Emplacement de s_2-240 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1W7

Données démographiques de s_2-240 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1W7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location