Freed Hotel & Residences - 240 Adelaide St W - s_2 - Toronto, ON, M5H 1W7
408 p.c.
408 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 169 979 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 679 921 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 527 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 596 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 622 $ |
Revenus nets d'exploitation | -25 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 527 $ |
Flux de trésorerie net | -3 553 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 84 990 $ | 21 247 $ | - | 21 247 $ | 42 495 $ | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | - | - | 43 446 $ | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 10 578 $ | 11 087 $ | 11 620 $ | 12 178 $ | 12 764 $ |
Total | 84 990 $ | 21 247 $ | 0 $ | 21 247 $ | 42 495 $ | 54 024 $ | 11 087 $ | 11 620 $ | 12 178 $ | 12 764 $ |
Liquidités investies | 84 990 $ | 106 237 $ | 106 237 $ | 127 484 $ | 169 979 $ | 224 003 $ | 235 091 $ | 246 711 $ | 258 889 $ | 271 654 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | - | - | 7 160 $ | 7 468 $ | 7 789 $ | 8 124 $ | 8 473 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | - | - | -7 464 $ | -7 628 $ | -7 797 $ | -7 969 $ | -8 146 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | - | - | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ | -42 333 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -42 638 $ | -42 494 $ | -42 341 $ | -42 179 $ | -42 006 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 42 495 $ | 44 619 $ | 46 850 $ | 49 193 $ | 51 652 $ | 54 235 $ | 56 947 $ | 59 794 $ | 62 784 $ | 65 923 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 10 578 $ | 11 087 $ | 11 620 $ | 12 178 $ | 12 764 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -42 638 $ | -42 494 $ | -42 341 $ | -42 179 $ | -42 006 $ |
Rendement total | 42 495 $ | 44 619 $ | 46 850 $ | 49 193 $ | 51 652 $ | 22 176 $ | 25 539 $ | 29 072 $ | 32 783 $ | 36 680 $ |
Rendement cumulatif | 42 495 $ | 87 114 $ | 133 965 $ | 183 158 $ | 234 811 $ | 256 988 $ | 282 528 $ | 311 601 $ | 344 384 $ | 381 065 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 126,1% | 143,7% | 138,1% | 114,7% | 120,2% | 126,3% | 133,0% | 140,3% |
Trésorerie | - | - | - | - | - | -19,0% | -18,1% | -17,2% | -16,3% | -15,5% |