Queen Church Condos - 129 Church St - s2 - Toronto, ON, M5B 1Y4
420 p.c.
420 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 583 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 025 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 614 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 528 $ |
Revenus nets d'exploitation | 85 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 025 $ |
Flux de trésorerie net | -2 940 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 109 350 $ | 36 450 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 38 610 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 241 $ | 9 325 $ | 9 774 $ | 10 243 $ | 10 736 $ | 11 252 $ | 11 793 $ |
Total | 109 350 $ | 36 450 $ | 0 $ | 43 851 $ | 9 325 $ | 9 774 $ | 10 243 $ | 10 736 $ | 11 252 $ | 11 793 $ |
Liquidités investies | 109 350 $ | 145 800 $ | 145 800 $ | 189 651 $ | 198 977 $ | 208 751 $ | 218 995 $ | 229 731 $ | 240 983 $ | 252 776 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 4 299 $ | 7 555 $ | 7 880 $ | 8 219 $ | 8 573 $ | 8 941 $ | 9 326 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 699 $ | -6 425 $ | -6 569 $ | -6 717 $ | -6 869 $ | -7 025 $ | -7 184 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -21 181 $ | -36 311 $ | -36 311 $ | -36 311 $ | -36 311 $ | -36 311 $ | -36 311 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 581 $ | -35 180 $ | -35 000 $ | -34 809 $ | -34 608 $ | -34 395 $ | -34 170 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 36 450 $ | 38 272 $ | 40 186 $ | 42 195 $ | 44 305 $ | 46 520 $ | 48 846 $ | 51 288 $ | 53 853 $ | 56 545 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 241 $ | 9 325 $ | 9 774 $ | 10 243 $ | 10 736 $ | 11 252 $ | 11 793 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -20 581 $ | -35 180 $ | -35 000 $ | -34 809 $ | -34 608 $ | -34 395 $ | -34 170 $ |
Rendement total | 36 450 $ | 38 272 $ | 40 186 $ | 26 855 $ | 18 450 $ | 21 293 $ | 24 280 $ | 27 416 $ | 30 710 $ | 34 168 $ |
Rendement cumulatif | 36 450 $ | 74 722 $ | 114 908 $ | 141 763 $ | 160 213 $ | 181 507 $ | 205 788 $ | 233 205 $ | 263 915 $ | 298 084 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 74,7% | 80,5% | 86,9% | 94,0% | 101,5% | 109,5% | 117,9% |
Trésorerie | - | - | - | -10,9% | -17,7% | -16,8% | -15,9% | -15,1% | -14,3% | -13,5% |