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729 000 $

Queen Church Condos - 129 Church St - s2 - Toronto, ON, M5B 1Y4

No. MLS® PB489-S2

420 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 420

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

80,5%

Plus-value cumulative du marché

201 409 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

1 858 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 583 200 $
Paiement hypothécaire
%
3 025 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 614 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 528 $
Revenus nets d'exploitation 85 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 025 $
Flux de trésorerie net -2 940 $

Coût d’acquisition

Dépôt 145 800 $
Droits de cession immobilière 22 110 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 184 410 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 36 450 $
Dépôt @ 270 jours 36 450 $
Dépôt @ 450 jours 36 450 $
Versement total 145 800 $
Date de clôture 1 juin 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 109 350 $36 450 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 38 610 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 5 241 $9 325 $9 774 $10 243 $10 736 $11 252 $11 793 $
Total 109 350 $36 450 $0 $43 851 $9 325 $9 774 $10 243 $10 736 $11 252 $11 793 $
Liquidités investies 109 350 $145 800 $145 800 $189 651 $198 977 $208 751 $218 995 $229 731 $240 983 $252 776 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 4 299 $7 555 $7 880 $8 219 $8 573 $8 941 $9 326 $
Charges d'exploitation - - - -3 699 $-6 425 $-6 569 $-6 717 $-6 869 $-7 025 $-7 184 $
Paiement hypothécaire - - - -21 181 $-36 311 $-36 311 $-36 311 $-36 311 $-36 311 $-36 311 $
Flux de trésorerie net - - - -20 581 $-35 180 $-35 000 $-34 809 $-34 608 $-34 395 $-34 170 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 36 450 $38 272 $40 186 $42 195 $44 305 $46 520 $48 846 $51 288 $53 853 $56 545 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 5 241 $9 325 $9 774 $10 243 $10 736 $11 252 $11 793 $
Flux de trésorerie net - - - -20 581 $-35 180 $-35 000 $-34 809 $-34 608 $-34 395 $-34 170 $
Rendement total 36 450 $38 272 $40 186 $26 855 $18 450 $21 293 $24 280 $27 416 $30 710 $34 168 $
Rendement cumulatif 36 450 $74 722 $114 908 $141 763 $160 213 $181 507 $205 788 $233 205 $263 915 $298 084 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 51,3% 78,8% 74,7% 80,5% 86,9% 94,0% 101,5% 109,5% 117,9%
Trésorerie - - - -10,9% -17,7% -16,8% -15,9% -15,1% -14,3% -13,5%

Emplacement de s2-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Données démographiques de s2-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

168 604.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.6 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

4.85 %

Diplômes d'études universitaires

58.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.59 %

En transport en commun

19.77 %

À pied

37.86 %

À bicyclette

4.93 %

Par tout autre moyen

6.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.16 %

Maisons

1.84 %

Achat ou location