Queen Church Condos - 129 Church St - s1 - Toronto, ON, M5B 1Y4
412 p.c.
412 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 559 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 901 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 602 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 513 $ |
Revenus nets d'exploitation | 88 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 901 $ |
Flux de trésorerie net | -2 812 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 104 850 $ | 34 950 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 37 410 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 025 $ | 8 942 $ | 9 371 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 789 $ | 11 307 $ |
Total | 104 850 $ | 34 950 $ | 0 $ | 42 435 $ | 8 942 $ | 9 371 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 789 $ | 11 307 $ |
Liquidités investies | 104 850 $ | 139 800 $ | 139 800 $ | 182 235 $ | 191 177 $ | 200 549 $ | 210 371 $ | 220 666 $ | 231 455 $ | 242 763 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 4 217 $ | 7 411 $ | 7 730 $ | 8 063 $ | 8 409 $ | 8 771 $ | 9 148 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 597 $ | -6 247 $ | -6 388 $ | -6 532 $ | -6 680 $ | -6 831 $ | -6 987 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -20 310 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -19 689 $ | -33 653 $ | -33 475 $ | -33 286 $ | -33 087 $ | -32 877 $ | -32 655 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 34 950 $ | 36 697 $ | 38 532 $ | 40 458 $ | 42 481 $ | 44 606 $ | 46 836 $ | 49 178 $ | 51 637 $ | 54 218 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 5 025 $ | 8 942 $ | 9 371 $ | 9 822 $ | 10 294 $ | 10 789 $ | 11 307 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -19 689 $ | -33 653 $ | -33 475 $ | -33 286 $ | -33 087 $ | -32 877 $ | -32 655 $ |
Rendement total | 34 950 $ | 36 697 $ | 38 532 $ | 25 795 $ | 17 770 $ | 20 502 $ | 23 371 $ | 26 384 $ | 29 548 $ | 32 870 $ |
Rendement cumulatif | 34 950 $ | 71 647 $ | 110 179 $ | 135 974 $ | 153 745 $ | 174 248 $ | 197 620 $ | 224 005 $ | 253 553 $ | 286 424 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 74,6% | 80,4% | 86,9% | 93,9% | 101,5% | 109,5% | 118,0% |
Trésorerie | - | - | - | -10,8% | -17,6% | -16,7% | -15,8% | -15,0% | -14,2% | -13,5% |
7,61 %
Variation des prix (1 an)
5,57 %
Variation des prix (5 ans)