Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - prince - Toronto, ON, M5H 1X9
473 p.c.
473 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 181 986 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 684 614 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 552 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 691 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 634 $ |
Revenus nets d'exploitation | 57 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 552 $ |
Flux de trésorerie net | -3 495 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 173 320 $ | - | - | 8 666 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 44 114 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 841 $ | 11 076 $ | 11 609 $ | 12 167 $ | 12 751 $ | 13 364 $ | 14 007 $ |
Total | 173 320 $ | 0 $ | 0 $ | 61 621 $ | 11 076 $ | 11 609 $ | 12 167 $ | 12 751 $ | 13 364 $ | 14 007 $ |
Liquidités investies | 173 320 $ | 173 320 $ | 173 320 $ | 234 941 $ | 246 018 $ | 257 627 $ | 269 794 $ | 282 546 $ | 295 911 $ | 309 919 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 917 $ | 8 598 $ | 8 968 $ | 9 353 $ | 9 756 $ | 10 175 $ | 10 613 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 346 $ | -7 756 $ | -7 930 $ | -8 107 $ | -8 289 $ | -8 476 $ | -8 667 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -35 521 $ | -42 626 $ | -42 626 $ | -42 626 $ | -42 626 $ | -42 626 $ | -42 626 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -34 950 $ | -41 784 $ | -41 588 $ | -41 380 $ | -41 159 $ | -40 926 $ | -40 680 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 330 $ | 45 496 $ | 47 771 $ | 50 159 $ | 52 667 $ | 55 301 $ | 58 066 $ | 60 969 $ | 64 018 $ | 67 219 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 841 $ | 11 076 $ | 11 609 $ | 12 167 $ | 12 751 $ | 13 364 $ | 14 007 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -34 950 $ | -41 784 $ | -41 588 $ | -41 380 $ | -41 159 $ | -40 926 $ | -40 680 $ |
Rendement total | 43 330 $ | 45 496 $ | 47 771 $ | 24 051 $ | 21 960 $ | 25 322 $ | 28 853 $ | 32 561 $ | 36 456 $ | 40 545 $ |
Rendement cumulatif | 43 330 $ | 88 826 $ | 136 597 $ | 160 649 $ | 182 609 $ | 207 931 $ | 236 785 $ | 269 347 $ | 305 803 $ | 346 349 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,4% | 74,2% | 80,7% | 87,8% | 95,3% | 103,3% | 111,8% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,0% | -16,1% | -15,3% | -14,6% | -13,8% | -13,1% |