Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - piccadilly_629 - Toronto, ON, M5A 1Z6
1.5 Chambres
2 Salles de bain
629 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
629 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 784 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 071 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 830 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 867 $ |
Revenus nets d'exploitation | 962 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 071 $ |
Flux de trésorerie net | -3 109 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 98 097 $ | 24 524 $ | 24 524 $ | 49 049 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 48 693 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 006 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 623 $ | 14 278 $ | 14 965 $ | 15 684 $ |
Total | 98 097 $ | 24 524 $ | 24 524 $ | 101 748 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 623 $ | 14 278 $ | 14 965 $ | 15 684 $ |
Liquidités investies | 98 097 $ | 122 621 $ | 147 145 $ | 248 893 $ | 261 296 $ | 274 295 $ | 287 919 $ | 302 198 $ | 317 163 $ | 332 848 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 321 $ | 22 279 $ | 23 237 $ | 24 236 $ | 25 278 $ | 26 365 $ | 27 499 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 470 $ | -10 497 $ | -10 755 $ | -11 019 $ | -11 291 $ | -11 571 $ | -11 859 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -16 287 $ | -48 863 $ | -48 863 $ | -48 863 $ | -48 863 $ | -48 863 $ | -48 863 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 437 $ | -37 081 $ | -36 381 $ | -35 646 $ | -34 876 $ | -34 069 $ | -33 223 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 49 049 $ | 51 501 $ | 54 077 $ | 56 780 $ | 59 619 $ | 62 600 $ | 65 731 $ | 69 017 $ | 72 468 $ | 76 091 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 4 006 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 623 $ | 14 278 $ | 14 965 $ | 15 684 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 437 $ | -37 081 $ | -36 381 $ | -35 646 $ | -34 876 $ | -34 069 $ | -33 223 $ |
Rendement total | 49 049 $ | 51 501 $ | 54 077 $ | 48 350 $ | 34 941 $ | 39 219 $ | 43 708 $ | 48 419 $ | 53 364 $ | 58 553 $ |
Rendement cumulatif | 49 049 $ | 100 551 $ | 154 628 $ | 202 978 $ | 237 920 $ | 277 139 $ | 320 848 $ | 369 268 $ | 422 632 $ | 481 185 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,6% | 91,1% | 101,0% | 111,4% | 122,2% | 133,3% | 144,6% |
Trésorerie | - | - | - | -5,0% | -14,2% | -13,3% | -12,4% | -11,5% | -10,7% | -10,0% |
-1,76 %
Variation des prix (1 an)
24,6 %
Variation des prix (5 ans)
7,64 %
Variation des prix (1 an)
49,62 %
Variation des prix (5 ans)