Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - piccadilly_564 - Toronto, ON, M5A 1Z6
1.5 Chambres
2 Salles de bain
564 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
564 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 742 392 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 851 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 641 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 790 $ |
Revenus nets d'exploitation | 850 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 851 $ |
Flux de trésorerie net | -3 001 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 92 797 $ | 23 199 $ | 23 199 $ | 46 399 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 46 573 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 790 $ | 11 732 $ | 12 296 $ | 12 887 $ | 13 507 $ | 14 156 $ | 14 837 $ |
Total | 92 797 $ | 23 199 $ | 23 199 $ | 96 762 $ | 11 732 $ | 12 296 $ | 12 887 $ | 13 507 $ | 14 156 $ | 14 837 $ |
Liquidités investies | 92 797 $ | 115 996 $ | 139 195 $ | 235 957 $ | 247 690 $ | 259 987 $ | 272 875 $ | 286 382 $ | 300 539 $ | 315 376 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 564 $ | 19 977 $ | 20 836 $ | 21 732 $ | 22 666 $ | 23 641 $ | 24 657 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 161 $ | -9 561 $ | -9 795 $ | -10 035 $ | -10 282 $ | -10 536 $ | -10 798 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 407 $ | -46 223 $ | -46 223 $ | -46 223 $ | -46 223 $ | -46 223 $ | -46 223 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 004 $ | -35 807 $ | -35 182 $ | -34 527 $ | -33 839 $ | -33 119 $ | -32 363 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 46 399 $ | 48 719 $ | 51 155 $ | 53 713 $ | 56 398 $ | 59 218 $ | 62 179 $ | 65 288 $ | 68 553 $ | 71 980 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 790 $ | 11 732 $ | 12 296 $ | 12 887 $ | 13 507 $ | 14 156 $ | 14 837 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -12 004 $ | -35 807 $ | -35 182 $ | -34 527 $ | -33 839 $ | -33 119 $ | -32 363 $ |
Rendement total | 46 399 $ | 48 719 $ | 51 155 $ | 45 499 $ | 32 323 $ | 36 333 $ | 40 540 $ | 44 956 $ | 49 590 $ | 54 454 $ |
Rendement cumulatif | 46 399 $ | 95 118 $ | 146 274 $ | 191 773 $ | 224 097 $ | 260 430 $ | 300 970 $ | 345 927 $ | 395 518 $ | 449 972 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,3% | 90,5% | 100,2% | 110,3% | 120,8% | 131,6% | 142,7% |
Trésorerie | - | - | - | -5,1% | -14,5% | -13,5% | -12,7% | -11,8% | -11,0% | -10,3% |
9,65 %
Variation des prix (1 an)
20,65 %
Variation des prix (5 ans)
22,13 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)