Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - piazza_593 - Toronto, ON, M5A 1Z6
1.5 Chambres
1 Salle de bain
593 p.c.
1.5 Chambres
1 Salle de bain
593 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 723 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 752 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 725 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 813 $ |
Revenus nets d'exploitation | 912 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 752 $ |
Flux de trésorerie net | -2 839 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 397 $ | 22 599 $ | 22 599 $ | 45 199 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 45 613 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 692 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 158 $ | 13 790 $ | 14 453 $ |
Total | 90 397 $ | 22 599 $ | 22 599 $ | 94 504 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 158 $ | 13 790 $ | 14 453 $ |
Liquidités investies | 90 397 $ | 112 996 $ | 135 595 $ | 230 099 $ | 241 528 $ | 253 507 $ | 266 062 $ | 279 220 $ | 293 010 $ | 307 464 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 902 $ | 21 004 $ | 21 907 $ | 22 849 $ | 23 832 $ | 24 856 $ | 25 925 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -3 252 $ | -9 836 $ | -10 078 $ | -10 326 $ | -10 581 $ | -10 844 $ | -11 114 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -15 009 $ | -45 028 $ | -45 028 $ | -45 028 $ | -45 028 $ | -45 028 $ | -45 028 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -11 359 $ | -33 860 $ | -33 198 $ | -32 504 $ | -31 777 $ | -31 015 $ | -30 216 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 199 $ | 47 459 $ | 49 832 $ | 52 324 $ | 54 940 $ | 57 687 $ | 60 571 $ | 63 600 $ | 66 780 $ | 70 119 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 692 $ | 11 429 $ | 11 978 $ | 12 554 $ | 13 158 $ | 13 790 $ | 14 453 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -11 359 $ | -33 860 $ | -33 198 $ | -32 504 $ | -31 777 $ | -31 015 $ | -30 216 $ |
Rendement total | 45 199 $ | 47 459 $ | 49 832 $ | 44 657 $ | 32 509 $ | 36 467 $ | 40 621 $ | 44 980 $ | 49 555 $ | 54 356 $ |
Rendement cumulatif | 45 199 $ | 92 658 $ | 142 491 $ | 187 148 $ | 219 658 $ | 256 125 $ | 296 746 $ | 341 727 $ | 391 282 $ | 445 638 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,3% | 90,9% | 101,0% | 111,5% | 122,4% | 133,5% | 144,9% |
Trésorerie | - | - | - | -4,9% | -14,0% | -13,1% | -12,2% | -11,4% | -10,6% | -9,8% |
-1,38 %
Variation des prix (1 an)
65,72 %
Variation des prix (5 ans)
-0,6 %
Variation des prix (1 an)
67,49 %
Variation des prix (5 ans)