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869 990 $

Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - piazza_536 - Toronto, ON, M5A 1Z6

No. MLS® PB363-PIAZZA_536

1.5 Chambres

1 Salle de bain

536 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 536

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

90,3%

Plus-value cumulative du marché

240 362 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

12 438 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-14,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 695 992 $
Paiement hypothécaire
%
3 611 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 559 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 747 $
Revenus nets d'exploitation 812 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 611 $
Flux de trésorerie net -2 799 $

Coût d’acquisition

Dépôt 173 994 $
Droits de cession immobilière 27 749 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 218 247 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 33 499 $
Dépôt @ 90 jours 21 749 $
Dépôt @ 180 jours 21 749 $
Dépôt @ 540 jours 21 749 $
Dépôt @ 900 jours 21 749 $
Requis au moment de l’occupation 43 499 $
Versement total 173 994 $
Date de clôture 1 sept. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 86 997 $21 749 $21 749 $43 499 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 44 253 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 553 $10 999 $11 528 $12 082 $12 663 $13 271 $13 909 $
Total 86 997 $21 749 $21 749 $91 305 $10 999 $11 528 $12 082 $12 663 $13 271 $13 909 $
Liquidités investies 86 997 $108 746 $130 495 $221 800 $232 799 $244 328 $256 410 $269 073 $282 345 $296 255 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 239 $18 985 $19 801 $20 653 $21 541 $22 467 $23 433 $
Charges d'exploitation - - - -2 990 $-9 044 $-9 266 $-9 493 $-9 727 $-9 968 $-10 215 $
Paiement hypothécaire - - - -14 444 $-43 334 $-43 334 $-43 334 $-43 334 $-43 334 $-43 334 $
Flux de trésorerie net - - - -11 196 $-33 393 $-32 798 $-32 175 $-31 520 $-30 835 $-30 116 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 43 499 $45 674 $47 958 $50 356 $52 873 $55 517 $58 293 $61 208 $64 268 $67 482 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 3 553 $10 999 $11 528 $12 082 $12 663 $13 271 $13 909 $
Flux de trésorerie net - - - -11 196 $-33 393 $-32 798 $-32 175 $-31 520 $-30 835 $-30 116 $
Rendement total 43 499 $45 674 $47 958 $42 713 $30 479 $34 246 $38 200 $42 350 $46 705 $51 275 $
Rendement cumulatif 43 499 $89 173 $137 132 $179 845 $210 324 $244 571 $282 772 $325 123 $371 828 $423 103 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 82,0% 105,1% 81,1% 90,3% 100,1% 110,3% 120,8% 131,7% 142,8%
Trésorerie - - - -5,0% -14,3% -13,4% -12,5% -11,7% -10,9% -10,2%

Emplacement de piazza_536-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Données démographiques de piazza_536-218 Dundas St E #212, Toronto, ON, M5A 1Z6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

100 520.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.5 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

43.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

25.86 %

En transport en commun

33.5 %

À pied

29.75 %

À bicyclette

6.3 %

Par tout autre moyen

4.59 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

93.29 %

Maisons

6.71 %

Achat ou location