Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - piazza_536 - Toronto, ON, M5A 1Z6
1.5 Chambres
1 Salle de bain
536 p.c.
1.5 Chambres
1 Salle de bain
536 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 695 992 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 611 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 559 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 747 $ |
Revenus nets d'exploitation | 812 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 611 $ |
Flux de trésorerie net | -2 799 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 86 997 $ | 21 749 $ | 21 749 $ | 43 499 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 44 253 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 553 $ | 10 999 $ | 11 528 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ |
Total | 86 997 $ | 21 749 $ | 21 749 $ | 91 305 $ | 10 999 $ | 11 528 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ |
Liquidités investies | 86 997 $ | 108 746 $ | 130 495 $ | 221 800 $ | 232 799 $ | 244 328 $ | 256 410 $ | 269 073 $ | 282 345 $ | 296 255 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 239 $ | 18 985 $ | 19 801 $ | 20 653 $ | 21 541 $ | 22 467 $ | 23 433 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -2 990 $ | -9 044 $ | -9 266 $ | -9 493 $ | -9 727 $ | -9 968 $ | -10 215 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -14 444 $ | -43 334 $ | -43 334 $ | -43 334 $ | -43 334 $ | -43 334 $ | -43 334 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -11 196 $ | -33 393 $ | -32 798 $ | -32 175 $ | -31 520 $ | -30 835 $ | -30 116 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 499 $ | 45 674 $ | 47 958 $ | 50 356 $ | 52 873 $ | 55 517 $ | 58 293 $ | 61 208 $ | 64 268 $ | 67 482 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 3 553 $ | 10 999 $ | 11 528 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -11 196 $ | -33 393 $ | -32 798 $ | -32 175 $ | -31 520 $ | -30 835 $ | -30 116 $ |
Rendement total | 43 499 $ | 45 674 $ | 47 958 $ | 42 713 $ | 30 479 $ | 34 246 $ | 38 200 $ | 42 350 $ | 46 705 $ | 51 275 $ |
Rendement cumulatif | 43 499 $ | 89 173 $ | 137 132 $ | 179 845 $ | 210 324 $ | 244 571 $ | 282 772 $ | 325 123 $ | 371 828 $ | 423 103 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 81,1% | 90,3% | 100,1% | 110,3% | 120,8% | 131,7% | 142,8% |
Trésorerie | - | - | - | -5,0% | -14,3% | -13,4% | -12,5% | -11,7% | -10,9% | -10,2% |
9,65 %
Variation des prix (1 an)
20,65 %
Variation des prix (5 ans)
22,13 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)