Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - otto - Toronto, ON, M5H 1X9
419 p.c.
419 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 183 750 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 691 250 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 586 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 612 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 588 $ |
Revenus nets d'exploitation | 23 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 586 $ |
Flux de trésorerie net | -3 562 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 175 000 $ | - | - | 8 750 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 44 450 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 927 $ | 11 184 $ | 11 721 $ | 12 285 $ | 12 875 $ | 13 494 $ | 14 143 $ |
Total | 175 000 $ | 0 $ | 0 $ | 62 127 $ | 11 184 $ | 11 721 $ | 12 285 $ | 12 875 $ | 13 494 $ | 14 143 $ |
Liquidités investies | 175 000 $ | 175 000 $ | 175 000 $ | 237 127 $ | 248 311 $ | 260 033 $ | 272 318 $ | 285 193 $ | 298 688 $ | 312 831 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 127 $ | 7 616 $ | 7 944 $ | 8 286 $ | 8 642 $ | 9 014 $ | 9 401 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 888 $ | -7 196 $ | -7 356 $ | -7 520 $ | -7 688 $ | -7 860 $ | -8 037 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -35 866 $ | -43 039 $ | -43 039 $ | -43 039 $ | -43 039 $ | -43 039 $ | -43 039 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -35 626 $ | -42 618 $ | -42 451 $ | -42 273 $ | -42 085 $ | -41 886 $ | -41 674 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 750 $ | 45 937 $ | 48 234 $ | 50 646 $ | 53 178 $ | 55 837 $ | 58 629 $ | 61 560 $ | 64 638 $ | 67 870 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 927 $ | 11 184 $ | 11 721 $ | 12 285 $ | 12 875 $ | 13 494 $ | 14 143 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -35 626 $ | -42 618 $ | -42 451 $ | -42 273 $ | -42 085 $ | -41 886 $ | -41 674 $ |
Rendement total | 43 750 $ | 45 937 $ | 48 234 $ | 23 947 $ | 21 743 $ | 25 107 $ | 28 640 $ | 32 350 $ | 36 247 $ | 40 338 $ |
Rendement cumulatif | 43 750 $ | 89 687 $ | 137 921 $ | 161 868 $ | 183 612 $ | 208 720 $ | 237 360 $ | 269 711 $ | 305 958 $ | 346 297 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,3% | 73,9% | 80,3% | 87,2% | 94,6% | 102,4% | 110,7% |
Trésorerie | - | - | - | -15,0% | -17,2% | -16,3% | -15,5% | -14,8% | -14,0% | -13,3% |