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875 000 $

Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - otto - Toronto, ON, M5H 1X9

No. MLS® PB400-OTTO

419 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 419

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,9%

Plus-value cumulative du marché

241 746 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

1 053 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,2%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
183 750 $
Montant du prêt hypothécaire 691 250 $
Paiement hypothécaire
%
3 586 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 612 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 588 $
Revenus nets d'exploitation 23 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 586 $
Flux de trésorerie net -3 562 $

Coût d’acquisition

Dépôt 183 750 $
Droits de cession immobilière 27 950 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 228 200 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 38 750 $
Dépôt @ 90 jours 43 750 $
Dépôt @ 120 jours 43 750 $
Dépôt @ 270 jours 43 750 $
Requis au moment de l’occupation 8 750 $
Versement total 183 750 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 175 000 $ - - 8 750 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 44 450 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 927 $11 184 $11 721 $12 285 $12 875 $13 494 $14 143 $
Total 175 000 $0 $0 $62 127 $11 184 $11 721 $12 285 $12 875 $13 494 $14 143 $
Liquidités investies 175 000 $175 000 $175 000 $237 127 $248 311 $260 033 $272 318 $285 193 $298 688 $312 831 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 127 $7 616 $7 944 $8 286 $8 642 $9 014 $9 401 $
Charges d'exploitation - - - -5 888 $-7 196 $-7 356 $-7 520 $-7 688 $-7 860 $-8 037 $
Paiement hypothécaire - - - -35 866 $-43 039 $-43 039 $-43 039 $-43 039 $-43 039 $-43 039 $
Flux de trésorerie net - - - -35 626 $-42 618 $-42 451 $-42 273 $-42 085 $-41 886 $-41 674 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 43 750 $45 937 $48 234 $50 646 $53 178 $55 837 $58 629 $61 560 $64 638 $67 870 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 927 $11 184 $11 721 $12 285 $12 875 $13 494 $14 143 $
Flux de trésorerie net - - - -35 626 $-42 618 $-42 451 $-42 273 $-42 085 $-41 886 $-41 674 $
Rendement total 43 750 $45 937 $48 234 $23 947 $21 743 $25 107 $28 640 $32 350 $36 247 $40 338 $
Rendement cumulatif 43 750 $89 687 $137 921 $161 868 $183 612 $208 720 $237 360 $269 711 $305 958 $346 297 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 78,8% 68,3% 73,9% 80,3% 87,2% 94,6% 102,4% 110,7%
Trésorerie - - - -15,0% -17,2% -16,3% -15,5% -14,8% -14,0% -13,3%

Emplacement de otto-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Données démographiques de otto-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location