Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - hudson - Toronto, ON, M5H 1X9
469 p.c.
469 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 188 370 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 708 630 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 676 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 685 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 639 $ |
Revenus nets d'exploitation | 46 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 676 $ |
Flux de trésorerie net | -3 629 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 179 400 $ | - | - | 8 970 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 45 330 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 151 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ | 13 199 $ | 13 833 $ | 14 498 $ |
Total | 179 400 $ | 0 $ | 0 $ | 63 451 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ | 13 199 $ | 13 833 $ | 14 498 $ |
Liquidités investies | 179 400 $ | 179 400 $ | 179 400 $ | 242 851 $ | 254 317 $ | 266 333 $ | 278 927 $ | 292 126 $ | 305 960 $ | 320 459 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 859 $ | 8 525 $ | 8 892 $ | 9 274 $ | 9 673 $ | 10 089 $ | 10 523 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 390 $ | -7 811 $ | -7 985 $ | -8 164 $ | -8 347 $ | -8 534 $ | -8 726 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -36 767 $ | -44 121 $ | -44 121 $ | -44 121 $ | -44 121 $ | -44 121 $ | -44 121 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -36 299 $ | -43 406 $ | -43 214 $ | -43 010 $ | -42 794 $ | -42 566 $ | -42 324 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 44 850 $ | 47 092 $ | 49 447 $ | 51 919 $ | 54 515 $ | 57 241 $ | 60 103 $ | 63 108 $ | 66 263 $ | 69 577 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 151 $ | 11 465 $ | 12 016 $ | 12 594 $ | 13 199 $ | 13 833 $ | 14 498 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -36 299 $ | -43 406 $ | -43 214 $ | -43 010 $ | -42 794 $ | -42 566 $ | -42 324 $ |
Rendement total | 44 850 $ | 47 092 $ | 49 447 $ | 24 771 $ | 22 574 $ | 26 043 $ | 29 686 $ | 33 513 $ | 37 531 $ | 41 751 $ |
Rendement cumulatif | 44 850 $ | 91 942 $ | 141 389 $ | 166 161 $ | 188 735 $ | 214 779 $ | 244 465 $ | 277 978 $ | 315 510 $ | 357 261 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,4% | 74,2% | 80,6% | 87,6% | 95,2% | 103,1% | 111,5% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,1% | -16,2% | -15,4% | -14,6% | -13,9% | -13,2% |