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897 000 $

Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - hudson - Toronto, ON, M5H 1X9

No. MLS® PB400-HUDSON

469 p.c.

Caractéristiques :

  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 469

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,2%

Plus-value cumulative du marché

247 824 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

1 439 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,1%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
188 370 $
Montant du prêt hypothécaire 708 630 $
Paiement hypothécaire
%
3 676 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 685 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 639 $
Revenus nets d'exploitation 46 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 676 $
Flux de trésorerie net -3 629 $

Coût d’acquisition

Dépôt 188 370 $
Droits de cession immobilière 28 830 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 233 700 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 39 850 $
Dépôt @ 90 jours 44 850 $
Dépôt @ 120 jours 44 850 $
Dépôt @ 270 jours 44 850 $
Requis au moment de l’occupation 8 970 $
Versement total 188 370 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 179 400 $ - - 8 970 $ - - - - - -
Frais de transaction - - - 45 330 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 9 151 $11 465 $12 016 $12 594 $13 199 $13 833 $14 498 $
Total 179 400 $0 $0 $63 451 $11 465 $12 016 $12 594 $13 199 $13 833 $14 498 $
Liquidités investies 179 400 $179 400 $179 400 $242 851 $254 317 $266 333 $278 927 $292 126 $305 960 $320 459 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 6 859 $8 525 $8 892 $9 274 $9 673 $10 089 $10 523 $
Charges d'exploitation - - - -6 390 $-7 811 $-7 985 $-8 164 $-8 347 $-8 534 $-8 726 $
Paiement hypothécaire - - - -36 767 $-44 121 $-44 121 $-44 121 $-44 121 $-44 121 $-44 121 $
Flux de trésorerie net - - - -36 299 $-43 406 $-43 214 $-43 010 $-42 794 $-42 566 $-42 324 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 44 850 $47 092 $49 447 $51 919 $54 515 $57 241 $60 103 $63 108 $66 263 $69 577 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 9 151 $11 465 $12 016 $12 594 $13 199 $13 833 $14 498 $
Flux de trésorerie net - - - -36 299 $-43 406 $-43 214 $-43 010 $-42 794 $-42 566 $-42 324 $
Rendement total 44 850 $47 092 $49 447 $24 771 $22 574 $26 043 $29 686 $33 513 $37 531 $41 751 $
Rendement cumulatif 44 850 $91 942 $141 389 $166 161 $188 735 $214 779 $244 465 $277 978 $315 510 $357 261 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 25,0% 51,3% 78,8% 68,4% 74,2% 80,6% 87,6% 95,2% 103,1% 111,5%
Trésorerie - - - -14,9% -17,1% -16,2% -15,4% -14,6% -13,9% -13,2%

Emplacement de hudson-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Données démographiques de hudson-261 Adelaide St W, Toronto, ON, M5H 1X9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

182 626.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,36

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

1.57 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

11.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

8.88 %

Certificat d'études universitaires

4.06 %

Diplômes d'études universitaires

73.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.71 %

En transport en commun

20.53 %

À pied

40.64 %

À bicyclette

3.43 %

Par tout autre moyen

6.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.58 %

Maisons

0.42 %

Achat ou location