Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - dundas_378 - Toronto, ON, M5A 1Z6
378 p.c.
378 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 497 592 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 581 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 549 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 478 $ |
Revenus nets d'exploitation | 71 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 581 $ |
Flux de trésorerie net | -2 509 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 62 197 $ | 15 549 $ | 15 549 $ | 31 099 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 34 333 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 540 $ | 7 864 $ | 8 242 $ | 8 638 $ | 9 053 $ | 9 488 $ | 9 944 $ |
Total | 62 197 $ | 15 549 $ | 15 549 $ | 67 972 $ | 7 864 $ | 8 242 $ | 8 638 $ | 9 053 $ | 9 488 $ | 9 944 $ |
Liquidités investies | 62 197 $ | 77 746 $ | 93 295 $ | 161 267 $ | 169 131 $ | 177 373 $ | 186 011 $ | 195 065 $ | 204 553 $ | 214 498 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 2 199 $ | 6 694 $ | 6 982 $ | 7 282 $ | 7 595 $ | 7 922 $ | 8 263 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -1 912 $ | -5 781 $ | -5 911 $ | -6 044 $ | -6 180 $ | -6 320 $ | -6 463 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -10 327 $ | -30 981 $ | -30 981 $ | -30 981 $ | -30 981 $ | -30 981 $ | -30 981 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 040 $ | -30 068 $ | -29 910 $ | -29 743 $ | -29 566 $ | -29 379 $ | -29 182 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 099 $ | 32 654 $ | 34 287 $ | 36 001 $ | 37 801 $ | 39 691 $ | 41 676 $ | 43 760 $ | 45 948 $ | 48 245 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 540 $ | 7 864 $ | 8 242 $ | 8 638 $ | 9 053 $ | 9 488 $ | 9 944 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -10 040 $ | -30 068 $ | -29 910 $ | -29 743 $ | -29 566 $ | -29 379 $ | -29 182 $ |
Rendement total | 31 099 $ | 32 654 $ | 34 287 $ | 28 501 $ | 15 597 $ | 18 023 $ | 20 571 $ | 23 246 $ | 26 056 $ | 29 007 $ |
Rendement cumulatif | 31 099 $ | 63 753 $ | 98 041 $ | 126 543 $ | 142 140 $ | 160 163 $ | 180 735 $ | 203 982 $ | 230 038 $ | 259 046 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 78,5% | 84,0% | 90,3% | 97,2% | 104,6% | 112,5% | 120,8% |
Trésorerie | - | - | - | -6,2% | -17,8% | -16,9% | -16,0% | -15,2% | -14,4% | -13,6% |
7,61 %
Variation des prix (1 an)
5,57 %
Variation des prix (5 ans)