Elektra Condos - 218 Dundas St E #212 - dundas_375 - Toronto, ON, M5A 1Z6
375 p.c.
375 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 475 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 465 $ |
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 545 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 468 $ |
Revenus nets d'exploitation | 77 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 465 $ |
Flux de trésorerie net | -2 388 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 59 397 $ | 14 849 $ | 14 849 $ | 29 699 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 33 213 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 426 $ | 7 510 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ |
Total | 59 397 $ | 14 849 $ | 14 849 $ | 65 338 $ | 7 510 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ |
Liquidités investies | 59 397 $ | 74 246 $ | 89 095 $ | 154 433 $ | 161 943 $ | 169 814 $ | 178 063 $ | 186 709 $ | 195 770 $ | 205 267 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 2 182 $ | 6 641 $ | 6 926 $ | 7 224 $ | 7 535 $ | 7 859 $ | 8 197 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -1 874 $ | -5 665 $ | -5 793 $ | -5 923 $ | -6 057 $ | -6 194 $ | -6 335 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -9 862 $ | -29 586 $ | -29 586 $ | -29 586 $ | -29 586 $ | -29 586 $ | -29 586 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -9 554 $ | -28 611 $ | -28 453 $ | -28 285 $ | -28 109 $ | -27 922 $ | -27 724 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 699 $ | 31 184 $ | 32 743 $ | 34 380 $ | 36 099 $ | 37 904 $ | 39 800 $ | 41 790 $ | 43 879 $ | 46 073 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 2 426 $ | 7 510 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 496 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -9 554 $ | -28 611 $ | -28 453 $ | -28 285 $ | -28 109 $ | -27 922 $ | -27 724 $ |
Rendement total | 29 699 $ | 31 184 $ | 32 743 $ | 27 252 $ | 14 998 $ | 17 322 $ | 19 763 $ | 22 326 $ | 25 018 $ | 27 845 $ |
Rendement cumulatif | 29 699 $ | 60 883 $ | 93 627 $ | 120 880 $ | 135 879 $ | 153 202 $ | 172 965 $ | 195 292 $ | 220 311 $ | 248 157 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 105,1% | 78,3% | 83,9% | 90,2% | 97,1% | 104,6% | 112,5% | 120,9% |
Trésorerie | - | - | - | -6,2% | -17,7% | -16,8% | -15,9% | -15,1% | -14,3% | -13,5% |