Natasha The Residences - 261 Adelaide St W - coco - Toronto, ON, M5H 1X9
419 p.c.
419 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 173 460 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 652 540 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 385 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 612 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 576 $ |
Revenus nets d'exploitation | 35 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 385 $ |
Flux de trésorerie net | -3 349 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 165 200 $ | - | - | 8 260 $ | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 42 490 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 427 $ | 10 557 $ | 11 065 $ | 11 597 $ | 12 154 $ | 12 738 $ | 13 351 $ |
Total | 165 200 $ | 0 $ | 0 $ | 59 177 $ | 10 557 $ | 11 065 $ | 11 597 $ | 12 154 $ | 12 738 $ | 13 351 $ |
Liquidités investies | 165 200 $ | 165 200 $ | 165 200 $ | 224 377 $ | 234 935 $ | 246 000 $ | 257 597 $ | 269 752 $ | 282 491 $ | 295 842 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 6 127 $ | 7 616 $ | 7 944 $ | 8 286 $ | 8 642 $ | 9 014 $ | 9 401 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -5 768 $ | -7 050 $ | -7 207 $ | -7 368 $ | -7 533 $ | -7 702 $ | -7 875 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -33 857 $ | -40 629 $ | -40 629 $ | -40 629 $ | -40 629 $ | -40 629 $ | -40 629 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -33 497 $ | -40 062 $ | -39 891 $ | -39 711 $ | -39 520 $ | -39 317 $ | -39 103 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 41 300 $ | 43 364 $ | 45 533 $ | 47 809 $ | 50 200 $ | 52 710 $ | 55 345 $ | 58 113 $ | 61 018 $ | 64 069 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 427 $ | 10 557 $ | 11 065 $ | 11 597 $ | 12 154 $ | 12 738 $ | 13 351 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -33 497 $ | -40 062 $ | -39 891 $ | -39 711 $ | -39 520 $ | -39 317 $ | -39 103 $ |
Rendement total | 41 300 $ | 43 364 $ | 45 533 $ | 22 739 $ | 20 695 $ | 23 883 $ | 27 231 $ | 30 747 $ | 34 440 $ | 38 317 $ |
Rendement cumulatif | 41 300 $ | 84 665 $ | 130 198 $ | 152 937 $ | 173 633 $ | 197 517 $ | 224 749 $ | 255 496 $ | 289 937 $ | 328 255 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 68,2% | 73,9% | 80,3% | 87,2% | 94,7% | 102,6% | 111,0% |
Trésorerie | - | - | - | -14,9% | -17,1% | -16,2% | -15,4% | -14,7% | -13,9% | -13,2% |
0,65 %
Variation des prix (1 an)
44,47 %
Variation des prix (5 ans)
0,65 %
Variation des prix (1 an)
44,47 %
Variation des prix (5 ans)