Queen Church Condos - 129 Church St - 2g - Toronto, ON, M5B 1Y4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
684 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
684 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 038 400 $ |
Paiement hypothécaire % | 5 387 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 667 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 949 $ |
Revenus nets d'exploitation | 717 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 5 387 $ |
Flux de trésorerie net | -4 670 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 194 700 $ | 64 900 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 61 370 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 332 $ | 16 604 $ | 17 403 $ | 18 239 $ | 19 116 $ | 20 034 $ | 20 997 $ |
Total | 194 700 $ | 64 900 $ | 0 $ | 70 702 $ | 16 604 $ | 17 403 $ | 18 239 $ | 19 116 $ | 20 034 $ | 20 997 $ |
Liquidités investies | 194 700 $ | 259 600 $ | 259 600 $ | 330 302 $ | 346 907 $ | 364 310 $ | 382 549 $ | 401 665 $ | 421 700 $ | 442 698 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 11 670 $ | 20 508 $ | 21 390 $ | 22 310 $ | 23 269 $ | 24 270 $ | 25 314 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 649 $ | -11 556 $ | -11 830 $ | -12 112 $ | -12 402 $ | -12 699 $ | -13 005 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -37 714 $ | -64 653 $ | -64 653 $ | -64 653 $ | -64 653 $ | -64 653 $ | -64 653 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 693 $ | -55 701 $ | -55 093 $ | -54 456 $ | -53 786 $ | -53 083 $ | -52 345 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 64 900 $ | 68 144 $ | 71 552 $ | 75 129 $ | 78 886 $ | 82 830 $ | 86 972 $ | 91 320 $ | 95 886 $ | 100 681 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 332 $ | 16 604 $ | 17 403 $ | 18 239 $ | 19 116 $ | 20 034 $ | 20 997 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -32 693 $ | -55 701 $ | -55 093 $ | -54 456 $ | -53 786 $ | -53 083 $ | -52 345 $ |
Rendement total | 64 900 $ | 68 144 $ | 71 552 $ | 51 769 $ | 39 790 $ | 45 139 $ | 50 755 $ | 56 650 $ | 62 838 $ | 69 334 $ |
Rendement cumulatif | 64 900 $ | 133 045 $ | 204 597 $ | 256 366 $ | 296 156 $ | 341 296 $ | 392 051 $ | 448 702 $ | 511 541 $ | 580 875 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 77,6% | 85,4% | 93,7% | 102,5% | 111,7% | 121,3% | 131,2% |
Trésorerie | - | - | - | -9,9% | -16,1% | -15,1% | -14,2% | -13,4% | -12,6% | -11,8% |
-0,88 %
Variation des prix (1 an)
3,83 %
Variation des prix (5 ans)
-0,83 %
Variation des prix (1 an)
3,94 %
Variation des prix (5 ans)