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1 298 000 $

Queen Church Condos - 129 Church St - 2g - Toronto, ON, M5B 1Y4

No. MLS® PB489-2G

2.0 Chambres

2 Salles de bain

684 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 684

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

85,4%

Plus-value cumulative du marché

358 613 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 338 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-16,1%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 1 038 400 $
Paiement hypothécaire
%
5 387 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 667 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 949 $
Revenus nets d'exploitation 717 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 5 387 $
Flux de trésorerie net -4 670 $

Coût d’acquisition

Dépôt 259 600 $
Droits de cession immobilière 44 870 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 320 970 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 64 900 $
Dépôt @ 270 jours 64 900 $
Dépôt @ 450 jours 64 900 $
Versement total 259 600 $
Date de clôture 1 juin 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 194 700 $64 900 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 61 370 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 9 332 $16 604 $17 403 $18 239 $19 116 $20 034 $20 997 $
Total 194 700 $64 900 $0 $70 702 $16 604 $17 403 $18 239 $19 116 $20 034 $20 997 $
Liquidités investies 194 700 $259 600 $259 600 $330 302 $346 907 $364 310 $382 549 $401 665 $421 700 $442 698 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 11 670 $20 508 $21 390 $22 310 $23 269 $24 270 $25 314 $
Charges d'exploitation - - - -6 649 $-11 556 $-11 830 $-12 112 $-12 402 $-12 699 $-13 005 $
Paiement hypothécaire - - - -37 714 $-64 653 $-64 653 $-64 653 $-64 653 $-64 653 $-64 653 $
Flux de trésorerie net - - - -32 693 $-55 701 $-55 093 $-54 456 $-53 786 $-53 083 $-52 345 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 64 900 $68 144 $71 552 $75 129 $78 886 $82 830 $86 972 $91 320 $95 886 $100 681 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 9 332 $16 604 $17 403 $18 239 $19 116 $20 034 $20 997 $
Flux de trésorerie net - - - -32 693 $-55 701 $-55 093 $-54 456 $-53 786 $-53 083 $-52 345 $
Rendement total 64 900 $68 144 $71 552 $51 769 $39 790 $45 139 $50 755 $56 650 $62 838 $69 334 $
Rendement cumulatif 64 900 $133 045 $204 597 $256 366 $296 156 $341 296 $392 051 $448 702 $511 541 $580 875 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 51,3% 78,8% 77,6% 85,4% 93,7% 102,5% 111,7% 121,3% 131,2%
Trésorerie - - - -9,9% -16,1% -15,1% -14,2% -13,4% -12,6% -11,8%

Emplacement de 2g-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Données démographiques de 2g-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

168 604.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.6 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

4.85 %

Diplômes d'études universitaires

58.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.59 %

En transport en commun

19.77 %

À pied

37.86 %

À bicyclette

4.93 %

Par tout autre moyen

6.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.16 %

Maisons

1.84 %

Achat ou location