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1 156 000 $

Queen Church Condos - 129 Church St - 2c - Toronto, ON, M5B 1Y4

No. MLS® PB489-2C

2.0 Chambres

2 Salles de bain

655 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 655

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

85,5%

Plus-value cumulative du marché

319 381 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 134 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 924 800 $
Paiement hypothécaire
%
4 798 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 596 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 888 $
Revenus nets d'exploitation 708 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 798 $
Flux de trésorerie net -4 090 $

Coût d’acquisition

Dépôt 231 200 $
Droits de cession immobilière 39 190 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 286 890 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 120 jours 57 800 $
Dépôt @ 270 jours 57 800 $
Dépôt @ 450 jours 57 800 $
Versement total 231 200 $
Date de clôture 1 juin 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 173 400 $57 800 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - - 55 690 $ - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 311 $14 788 $15 499 $16 244 $17 024 $17 843 $18 700 $
Total 173 400 $57 800 $0 $64 001 $14 788 $15 499 $16 244 $17 024 $17 843 $18 700 $
Liquidités investies 173 400 $231 200 $231 200 $295 201 $309 989 $325 488 $341 732 $358 757 $376 600 $395 301 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - - 11 175 $19 639 $20 483 $21 364 $22 283 $23 241 $24 240 $
Charges d'exploitation - - - -6 218 $-10 807 $-11 065 $-11 330 $-11 602 $-11 881 $-12 168 $
Paiement hypothécaire - - - -33 588 $-57 580 $-57 580 $-57 580 $-57 580 $-57 580 $-57 580 $
Flux de trésorerie net - - - -28 631 $-48 749 $-48 162 $-47 546 $-46 900 $-46 221 $-45 508 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 57 800 $60 689 $63 724 $66 910 $70 256 $73 769 $77 457 $81 330 $85 396 $89 666 $
Remboursement de l’hypothèque - - - 8 311 $14 788 $15 499 $16 244 $17 024 $17 843 $18 700 $
Flux de trésorerie net - - - -28 631 $-48 749 $-48 162 $-47 546 $-46 900 $-46 221 $-45 508 $
Rendement total 57 800 $60 689 $63 724 $46 590 $36 295 $41 105 $46 154 $51 455 $57 018 $62 858 $
Rendement cumulatif 57 800 $118 490 $182 214 $228 805 $265 100 $306 205 $352 360 $403 815 $460 834 $523 693 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 51,3% 78,8% 77,5% 85,5% 94,1% 103,1% 112,6% 122,4% 132,5%
Trésorerie - - - -9,7% -15,7% -14,8% -13,9% -13,1% -12,3% -11,5%

Emplacement de 2c-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Données démographiques de 2c-129 Church St, Toronto, ON, M5B 1Y4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

168 604.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.6 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

4.85 %

Diplômes d'études universitaires

58.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.59 %

En transport en commun

19.77 %

À pied

37.86 %

À bicyclette

4.93 %

Par tout autre moyen

6.85 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

98.16 %

Maisons

1.84 %

Achat ou location