Queen Church Condos - 129 Church St - 2c - Toronto, ON, M5B 1Y4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
655 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
655 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 924 800 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 798 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 596 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 888 $ |
Revenus nets d'exploitation | 708 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 798 $ |
Flux de trésorerie net | -4 090 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 173 400 $ | 57 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 55 690 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 311 $ | 14 788 $ | 15 499 $ | 16 244 $ | 17 024 $ | 17 843 $ | 18 700 $ |
Total | 173 400 $ | 57 800 $ | 0 $ | 64 001 $ | 14 788 $ | 15 499 $ | 16 244 $ | 17 024 $ | 17 843 $ | 18 700 $ |
Liquidités investies | 173 400 $ | 231 200 $ | 231 200 $ | 295 201 $ | 309 989 $ | 325 488 $ | 341 732 $ | 358 757 $ | 376 600 $ | 395 301 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 11 175 $ | 19 639 $ | 20 483 $ | 21 364 $ | 22 283 $ | 23 241 $ | 24 240 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -6 218 $ | -10 807 $ | -11 065 $ | -11 330 $ | -11 602 $ | -11 881 $ | -12 168 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -33 588 $ | -57 580 $ | -57 580 $ | -57 580 $ | -57 580 $ | -57 580 $ | -57 580 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -28 631 $ | -48 749 $ | -48 162 $ | -47 546 $ | -46 900 $ | -46 221 $ | -45 508 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 57 800 $ | 60 689 $ | 63 724 $ | 66 910 $ | 70 256 $ | 73 769 $ | 77 457 $ | 81 330 $ | 85 396 $ | 89 666 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 8 311 $ | 14 788 $ | 15 499 $ | 16 244 $ | 17 024 $ | 17 843 $ | 18 700 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -28 631 $ | -48 749 $ | -48 162 $ | -47 546 $ | -46 900 $ | -46 221 $ | -45 508 $ |
Rendement total | 57 800 $ | 60 689 $ | 63 724 $ | 46 590 $ | 36 295 $ | 41 105 $ | 46 154 $ | 51 455 $ | 57 018 $ | 62 858 $ |
Rendement cumulatif | 57 800 $ | 118 490 $ | 182 214 $ | 228 805 $ | 265 100 $ | 306 205 $ | 352 360 $ | 403 815 $ | 460 834 $ | 523 693 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 77,5% | 85,5% | 94,1% | 103,1% | 112,6% | 122,4% | 132,5% |
Trésorerie | - | - | - | -9,7% | -15,7% | -14,8% | -13,9% | -13,1% | -12,3% | -11,5% |
-1,76 %
Variation des prix (1 an)
24,6 %
Variation des prix (5 ans)
7,64 %
Variation des prix (1 an)
49,62 %
Variation des prix (5 ans)