Queen Church Condos - 129 Church St - 1g_d - Toronto, ON, M5B 1Y4
1.0 Chambres
2 Salles de bain
545 p.c.
1.0 Chambres
2 Salles de bain
545 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 747 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 876 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 062 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 707 $ |
Revenus nets d'exploitation | 355 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 876 $ |
Flux de trésorerie net | -3 521 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 140 100 $ | 46 700 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 46 810 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 715 $ | 11 948 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 755 $ | 14 416 $ | 15 109 $ |
Total | 140 100 $ | 46 700 $ | 0 $ | 53 525 $ | 11 948 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 755 $ | 14 416 $ | 15 109 $ |
Liquidités investies | 140 100 $ | 186 800 $ | 186 800 $ | 240 325 $ | 252 273 $ | 264 796 $ | 277 920 $ | 291 676 $ | 306 092 $ | 321 202 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 439 $ | 13 072 $ | 13 635 $ | 14 221 $ | 14 832 $ | 15 470 $ | 16 135 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -4 950 $ | -8 600 $ | -8 800 $ | -9 005 $ | -9 215 $ | -9 431 $ | -9 652 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -27 138 $ | -46 522 $ | -46 522 $ | -46 522 $ | -46 522 $ | -46 522 $ | -46 522 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -24 649 $ | -42 050 $ | -41 688 $ | -41 306 $ | -40 905 $ | -40 483 $ | -40 039 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 46 700 $ | 49 034 $ | 51 486 $ | 54 061 $ | 56 764 $ | 59 602 $ | 62 582 $ | 65 711 $ | 68 997 $ | 72 447 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 715 $ | 11 948 $ | 12 522 $ | 13 124 $ | 13 755 $ | 14 416 $ | 15 109 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -24 649 $ | -42 050 $ | -41 688 $ | -41 306 $ | -40 905 $ | -40 483 $ | -40 039 $ |
Rendement total | 46 700 $ | 49 034 $ | 51 486 $ | 36 127 $ | 26 661 $ | 30 436 $ | 34 400 $ | 38 561 $ | 42 929 $ | 47 516 $ |
Rendement cumulatif | 46 700 $ | 95 735 $ | 147 221 $ | 183 348 $ | 210 010 $ | 240 447 $ | 274 847 $ | 313 408 $ | 356 338 $ | 403 855 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 76,3% | 83,2% | 90,8% | 98,9% | 107,5% | 116,4% | 125,7% |
Trésorerie | - | - | - | -10,3% | -16,7% | -15,7% | -14,9% | -14,0% | -13,2% | -12,5% |