Queen Church Condos - 129 Church St - 1f_d - Toronto, ON, M5B 1Y4
1.0 Chambres
2 Salles de bain
535 p.c.
1.0 Chambres
2 Salles de bain
535 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 743 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 856 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 043 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 697 $ |
Revenus nets d'exploitation | 345 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 856 $ |
Flux de trésorerie net | -3 510 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 139 350 $ | 46 450 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 46 610 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 679 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ | 13 681 $ | 14 339 $ | 15 028 $ |
Total | 139 350 $ | 46 450 $ | 0 $ | 53 289 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ | 13 681 $ | 14 339 $ | 15 028 $ |
Liquidités investies | 139 350 $ | 185 800 $ | 185 800 $ | 239 089 $ | 250 973 $ | 263 429 $ | 276 483 $ | 290 165 $ | 304 504 $ | 319 533 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 302 $ | 12 833 $ | 13 384 $ | 13 960 $ | 14 560 $ | 15 186 $ | 15 839 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -4 882 $ | -8 482 $ | -8 679 $ | -8 881 $ | -9 088 $ | -9 301 $ | -9 519 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -26 993 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ | -46 273 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -24 572 $ | -41 923 $ | -41 568 $ | -41 194 $ | -40 801 $ | -40 388 $ | -39 953 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 46 450 $ | 48 772 $ | 51 211 $ | 53 771 $ | 56 460 $ | 59 283 $ | 62 247 $ | 65 359 $ | 68 627 $ | 72 059 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 679 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ | 13 681 $ | 14 339 $ | 15 028 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -24 572 $ | -41 923 $ | -41 568 $ | -41 194 $ | -40 801 $ | -40 388 $ | -39 953 $ |
Rendement total | 46 450 $ | 48 772 $ | 51 211 $ | 35 878 $ | 26 421 $ | 30 170 $ | 34 106 $ | 38 239 $ | 42 578 $ | 47 134 $ |
Rendement cumulatif | 46 450 $ | 95 222 $ | 146 433 $ | 182 312 $ | 208 733 $ | 238 903 $ | 273 010 $ | 311 250 $ | 353 829 $ | 400 963 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 76,3% | 83,2% | 90,7% | 98,7% | 107,3% | 116,2% | 125,5% |
Trésorerie | - | - | - | -10,3% | -16,7% | -15,8% | -14,9% | -14,1% | -13,3% | -12,5% |
-0,88 %
Variation des prix (1 an)
3,83 %
Variation des prix (5 ans)
-0,83 %
Variation des prix (1 an)
3,94 %
Variation des prix (5 ans)