Queen Church Condos - 129 Church St - 1e_d - Toronto, ON, M5B 1Y4
1.0 Chambres
1 Salle de bain
519 p.c.
1.0 Chambres
1 Salle de bain
519 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 719 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 731 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 012 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 675 $ |
Revenus nets d'exploitation | 336 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 731 $ |
Flux de trésorerie net | -3 395 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 134 850 $ | 44 950 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 45 410 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 463 $ | 11 500 $ | 12 053 $ | 12 632 $ | 13 239 $ | 13 876 $ | 14 543 $ |
Total | 134 850 $ | 44 950 $ | 0 $ | 51 873 $ | 11 500 $ | 12 053 $ | 12 632 $ | 13 239 $ | 13 876 $ | 14 543 $ |
Liquidités investies | 134 850 $ | 179 800 $ | 179 800 $ | 231 673 $ | 243 174 $ | 255 227 $ | 267 860 $ | 281 100 $ | 294 976 $ | 309 519 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 7 084 $ | 12 449 $ | 12 984 $ | 13 542 $ | 14 125 $ | 14 732 $ | 15 366 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -4 728 $ | -8 215 $ | -8 406 $ | -8 602 $ | -8 803 $ | -9 009 $ | -9 220 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -26 121 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ | -44 779 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -23 765 $ | -40 546 $ | -40 201 $ | -39 839 $ | -39 457 $ | -39 056 $ | -38 634 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 44 950 $ | 47 197 $ | 49 557 $ | 52 035 $ | 54 637 $ | 57 368 $ | 60 237 $ | 63 249 $ | 66 411 $ | 69 732 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 6 463 $ | 11 500 $ | 12 053 $ | 12 632 $ | 13 239 $ | 13 876 $ | 14 543 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -23 765 $ | -40 546 $ | -40 201 $ | -39 839 $ | -39 457 $ | -39 056 $ | -38 634 $ |
Rendement total | 44 950 $ | 47 197 $ | 49 557 $ | 34 733 $ | 25 591 $ | 29 220 $ | 33 030 $ | 37 031 $ | 41 231 $ | 45 641 $ |
Rendement cumulatif | 44 950 $ | 92 147 $ | 141 704 $ | 176 437 $ | 202 029 $ | 231 249 $ | 264 280 $ | 301 312 $ | 342 543 $ | 388 185 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 51,3% | 78,8% | 76,2% | 83,1% | 90,6% | 98,7% | 107,2% | 116,1% | 125,4% |
Trésorerie | - | - | - | -10,3% | -16,7% | -15,8% | -14,9% | -14,0% | -13,2% | -12,5% |
9,65 %
Variation des prix (1 an)
20,65 %
Variation des prix (5 ans)
22,13 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)