837 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
693 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,5%
Plus-value cumulative du marché
231 247 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 027 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 167 400 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 669 600 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 474 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 689 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 766 $ |
Revenus nets d'exploitation | 922 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 474 $ |
Flux de trésorerie net | -2 551 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 50 220 $
Droits de cession immobilière 13 215 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 117 180 $
Coût total de l’acquisition 197 115 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -1 630 $
Dépôt @ 60 jours 8 370 $
Dépôt @ 90 jours 8 370 $
Dépôt @ 120 jours 8 370 $
Dépôt @ 150 jours 8 370 $
Requis au moment de l’occupation 8 370 $
Versement total 50 220 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 41 850 $ | 8 370 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 146 895 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 891 $ | 10 749 $ | 11 266 $ | 11 807 $ | 12 375 $ | 12 969 $ | 13 593 $ | 14 246 $ | 14 931 $ |
Total | 41 850 $ | 162 156 $ | 10 749 $ | 11 266 $ | 11 807 $ | 12 375 $ | 12 969 $ | 13 593 $ | 14 246 $ | 14 931 $ |
Liquidités investies | 41 850 $ | 204 006 $ | 214 755 $ | 226 021 $ | 237 829 $ | 250 204 $ | 263 174 $ | 276 767 $ | 291 014 $ | 305 945 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 13 513 $ | 20 851 $ | 21 747 $ | 22 683 $ | 23 658 $ | 24 675 $ | 25 736 $ | 26 843 $ | 27 997 $ |
Charges d'exploitation | - | -6 134 $ | -9 353 $ | -9 585 $ | -9 822 $ | -10 067 $ | -10 319 $ | -10 577 $ | -10 844 $ | -11 118 $ |
Paiement hypothécaire | - | -27 794 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ | -41 691 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 415 $ | -30 193 $ | -29 528 $ | -28 831 $ | -28 100 $ | -27 334 $ | -26 532 $ | -25 691 $ | -24 811 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 41 850 $ | 43 942 $ | 46 139 $ | 48 446 $ | 50 868 $ | 53 412 $ | 56 083 $ | 58 887 $ | 61 831 $ | 64 923 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 891 $ | 10 749 $ | 11 266 $ | 11 807 $ | 12 375 $ | 12 969 $ | 13 593 $ | 14 246 $ | 14 931 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 415 $ | -30 193 $ | -29 528 $ | -28 831 $ | -28 100 $ | -27 334 $ | -26 532 $ | -25 691 $ | -24 811 $ |
Rendement total | 41 850 $ | 30 417 $ | 26 695 $ | 30 184 $ | 33 845 $ | 37 687 $ | 41 718 $ | 45 948 $ | 50 386 $ | 55 043 $ |
Rendement cumulatif | 41 850 $ | 72 267 $ | 98 963 $ | 129 147 $ | 162 993 $ | 200 680 $ | 242 398 $ | 288 346 $ | 338 732 $ | 393 775 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 35,4% | 46,1% | 57,1% | 68,5% | 80,2% | 92,1% | 104,2% | 116,4% | 128,7% |
Trésorerie | - | -10,0% | -14,1% | -13,1% | -12,1% | -11,2% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
1,39 %
Variation des prix (1 an)
41,07 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
0,66 %
Variation des prix (1 an)
36,4 %
Variation des prix (5 ans)