2.0 Chambres
2 Salles de bain
610 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 535 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 776 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 486 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 786 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 700 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 776 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 076 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 83 625 $ | 50 175 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 355 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 045 $ | 8 425 $ | 8 830 $ | 9 254 $ | 9 699 $ | 10 165 $ | 10 654 $ | 11 166 $ | 11 703 $ | 12 265 $ |
| Total | 112 025 $ | 58 600 $ | 8 830 $ | 9 254 $ | 9 699 $ | 10 165 $ | 10 654 $ | 11 166 $ | 11 703 $ | 12 265 $ |
| Liquidités investies | 112 025 $ | 170 625 $ | 179 456 $ | 188 710 $ | 198 410 $ | 208 576 $ | 219 230 $ | 230 397 $ | 242 100 $ | 254 366 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 460 $ | 18 034 $ | 18 809 $ | 19 618 $ | 20 462 $ | 21 342 $ | 22 259 $ | 23 216 $ | 24 215 $ | 25 256 $ |
| Charges d'exploitation | -2 358 $ | -9 490 $ | -9 718 $ | -9 952 $ | -10 193 $ | -10 440 $ | -10 694 $ | -10 956 $ | -11 224 $ | -11 500 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 330 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ | -33 323 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 228 $ | -24 779 $ | -24 231 $ | -23 657 $ | -23 054 $ | -22 421 $ | -21 758 $ | -21 062 $ | -20 332 $ | -19 567 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 450 $ | 35 122 $ | 36 878 $ | 38 722 $ | 40 658 $ | 42 691 $ | 44 826 $ | 47 067 $ | 49 420 $ | 51 891 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 045 $ | 8 425 $ | 8 830 $ | 9 254 $ | 9 699 $ | 10 165 $ | 10 654 $ | 11 166 $ | 11 703 $ | 12 265 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 228 $ | -24 779 $ | -24 231 $ | -23 657 $ | -23 054 $ | -22 421 $ | -21 758 $ | -21 062 $ | -20 332 $ | -19 567 $ |
| Rendement total | 29 266 $ | 18 768 $ | 21 477 $ | 24 319 $ | 27 303 $ | 30 435 $ | 33 722 $ | 37 171 $ | 40 791 $ | 44 590 $ |
| Rendement cumulatif | 29 266 $ | 48 035 $ | 69 512 $ | 93 832 $ | 121 136 $ | 151 571 $ | 185 293 $ | 222 465 $ | 263 257 $ | 307 848 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,1% | 28,2% | 38,7% | 49,7% | 61,1% | 72,7% | 84,5% | 96,6% | 108,7% | 121,0% |
| Trésorerie | -5,6% | -14,5% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,4% | -7,7% |
4,86 %
Variation des prix (1 an)
49,2 %
Variation des prix (5 ans)
