2.0 Chambres
2 Salles de bain
614 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 533 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 768 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 496 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 789 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 707 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 768 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 061 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 83 375 $ | 50 025 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 315 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 039 $ | 8 400 $ | 8 804 $ | 9 227 $ | 9 670 $ | 10 135 $ | 10 622 $ | 11 133 $ | 11 668 $ | 12 229 $ |
| Total | 111 729 $ | 58 425 $ | 8 804 $ | 9 227 $ | 9 670 $ | 10 135 $ | 10 622 $ | 11 133 $ | 11 668 $ | 12 229 $ |
| Liquidités investies | 111 729 $ | 170 154 $ | 178 958 $ | 188 185 $ | 197 856 $ | 207 991 $ | 218 614 $ | 229 747 $ | 241 415 $ | 253 644 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 489 $ | 18 152 $ | 18 933 $ | 19 747 $ | 20 596 $ | 21 482 $ | 22 405 $ | 23 369 $ | 24 374 $ | 25 422 $ |
| Charges d'exploitation | -2 367 $ | -9 527 $ | -9 756 $ | -9 991 $ | -10 233 $ | -10 481 $ | -10 737 $ | -10 999 $ | -11 269 $ | -11 546 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 305 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 183 $ | -24 598 $ | -24 046 $ | -23 468 $ | -22 860 $ | -22 223 $ | -21 555 $ | -20 853 $ | -20 118 $ | -19 347 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 350 $ | 35 017 $ | 36 768 $ | 38 606 $ | 40 537 $ | 42 563 $ | 44 692 $ | 46 926 $ | 49 273 $ | 51 736 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 039 $ | 8 400 $ | 8 804 $ | 9 227 $ | 9 670 $ | 10 135 $ | 10 622 $ | 11 133 $ | 11 668 $ | 12 229 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 183 $ | -24 598 $ | -24 046 $ | -23 468 $ | -22 860 $ | -22 223 $ | -21 555 $ | -20 853 $ | -20 118 $ | -19 347 $ |
| Rendement total | 29 205 $ | 18 819 $ | 21 525 $ | 24 365 $ | 27 347 $ | 30 475 $ | 33 759 $ | 37 206 $ | 40 822 $ | 44 618 $ |
| Rendement cumulatif | 29 205 $ | 48 024 $ | 69 550 $ | 93 916 $ | 121 263 $ | 151 739 $ | 185 498 $ | 222 704 $ | 263 527 $ | 308 145 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,1% | 28,2% | 38,9% | 49,9% | 61,3% | 73,0% | 84,9% | 96,9% | 109,2% | 121,5% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,5% | -13,4% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,6% |
