749 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,1%
Plus-value cumulative du marché
207 208 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 429 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 149 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 599 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 113 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 724 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 883 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 113 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 229 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 149 994 $
Droits de cession immobilière 11 474 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 177 972 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 749 $
Dépôt @ 90 jours 18 749 $
Dépôt @ 180 jours 18 749 $
Dépôt @ 365 jours 18 749 $
Dépôt @ 0 jours 37 499 $
Requis au moment de l’occupation 37 499 $
Versement total 149 994 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 93 746 $ | 18 749 $ | 37 499 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 978 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 174 $ | 9 631 $ | 10 094 $ | 10 580 $ | 11 088 $ | 11 621 $ | 12 180 $ | 12 765 $ |
| Total | 93 746 $ | 18 749 $ | 71 651 $ | 9 631 $ | 10 094 $ | 10 580 $ | 11 088 $ | 11 621 $ | 12 180 $ | 12 765 $ |
| Liquidités investies | 93 746 $ | 112 495 $ | 184 146 $ | 193 778 $ | 203 873 $ | 214 453 $ | 225 542 $ | 237 164 $ | 249 344 $ | 262 109 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 870 $ | 19 858 $ | 20 712 $ | 21 602 $ | 22 531 $ | 23 500 $ | 24 511 $ | 25 565 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 799 $ | -8 842 $ | -9 061 $ | -9 286 $ | -9 517 $ | -9 756 $ | -10 001 $ | -10 253 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 904 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 834 $ | -26 341 $ | -25 706 $ | -25 040 $ | -24 343 $ | -23 612 $ | -22 847 $ | -22 045 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 499 $ | 39 374 $ | 41 343 $ | 43 410 $ | 45 580 $ | 47 859 $ | 50 252 $ | 52 765 $ | 55 403 $ | 58 174 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 174 $ | 9 631 $ | 10 094 $ | 10 580 $ | 11 088 $ | 11 621 $ | 12 180 $ | 12 765 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 834 $ | -26 341 $ | -25 706 $ | -25 040 $ | -24 343 $ | -23 612 $ | -22 847 $ | -22 045 $ |
| Rendement total | 37 499 $ | 39 374 $ | 29 683 $ | 26 701 $ | 29 969 $ | 33 399 $ | 36 998 $ | 40 774 $ | 44 736 $ | 48 894 $ |
| Rendement cumulatif | 37 499 $ | 76 873 $ | 106 557 $ | 133 259 $ | 163 228 $ | 196 628 $ | 233 626 $ | 274 401 $ | 319 137 $ | 368 032 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,8% | 80,1% | 91,7% | 103,6% | 115,7% | 128,0% | 140,4% |
| Trésorerie | - | - | -9,7% | -13,6% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,4% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-4,26 %
Variation des prix (1 an)
36,72 %
Variation des prix (5 ans)
