666 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
577 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,8%
Plus-value cumulative du marché
184 277 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 242 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 533 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 768 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 662 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 016 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 768 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 751 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 133 394 $
Droits de cession immobilière 9 814 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 159 712 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 674 $
Dépôt @ 90 jours 16 674 $
Dépôt @ 180 jours 16 674 $
Dépôt @ 365 jours 16 674 $
Dépôt @ 0 jours 33 349 $
Requis au moment de l’occupation 33 349 $
Versement total 133 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 83 371 $ | 16 674 $ | 33 349 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 318 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 189 $ | 8 599 $ | 9 012 $ | 9 446 $ | 9 900 $ | 10 376 $ | 10 874 $ | 11 397 $ |
| Total | 83 371 $ | 16 674 $ | 65 856 $ | 8 599 $ | 9 012 $ | 9 446 $ | 9 900 $ | 10 376 $ | 10 874 $ | 11 397 $ |
| Liquidités investies | 83 371 $ | 100 045 $ | 165 901 $ | 174 501 $ | 183 514 $ | 192 960 $ | 202 860 $ | 213 236 $ | 224 111 $ | 235 508 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 111 $ | 20 798 $ | 21 692 $ | 22 625 $ | 23 598 $ | 24 613 $ | 25 671 $ | 26 775 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 959 $ | -8 098 $ | -8 304 $ | -8 516 $ | -8 735 $ | -8 960 $ | -9 192 $ | -9 430 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 917 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ | -33 223 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 765 $ | -20 522 $ | -19 834 $ | -19 114 $ | -18 359 $ | -17 570 $ | -16 743 $ | -15 878 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 349 $ | 35 016 $ | 36 767 $ | 38 606 $ | 40 536 $ | 42 563 $ | 44 691 $ | 46 926 $ | 49 272 $ | 51 736 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 189 $ | 8 599 $ | 9 012 $ | 9 446 $ | 9 900 $ | 10 376 $ | 10 874 $ | 11 397 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 765 $ | -20 522 $ | -19 834 $ | -19 114 $ | -18 359 $ | -17 570 $ | -16 743 $ | -15 878 $ |
| Rendement total | 33 349 $ | 35 016 $ | 27 192 $ | 26 683 $ | 29 714 $ | 32 895 $ | 36 231 $ | 39 731 $ | 43 403 $ | 47 255 $ |
| Rendement cumulatif | 33 349 $ | 68 366 $ | 95 558 $ | 122 241 $ | 151 956 $ | 184 852 $ | 221 084 $ | 260 815 $ | 304 219 $ | 351 474 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,6% | 70,1% | 82,8% | 95,8% | 109,0% | 122,3% | 135,7% | 149,2% |
| Trésorerie | - | - | -9,5% | -11,8% | -10,8% | -9,9% | -9,1% | -8,2% | -7,5% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
2,63 %
Variation des prix (1 an)
52,02 %
Variation des prix (5 ans)
