778 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
702 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,7%
Plus-value cumulative du marché
215 220 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 348 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 623 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 233 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 711 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 766 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 944 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 233 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 288 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 155 794 $
Droits de cession immobilière 12 054 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 184 352 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 474 $
Dépôt @ 90 jours 19 474 $
Dépôt @ 180 jours 19 474 $
Dépôt @ 365 jours 19 474 $
Dépôt @ 0 jours 38 949 $
Requis au moment de l’occupation 38 949 $
Versement total 155 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 97 371 $ | 19 474 $ | 38 949 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 558 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 413 $ | 10 004 $ | 10 485 $ | 10 989 $ | 11 517 $ | 12 071 $ | 12 651 $ | 13 259 $ |
| Total | 97 371 $ | 19 474 $ | 73 920 $ | 10 004 $ | 10 485 $ | 10 989 $ | 11 517 $ | 12 071 $ | 12 651 $ | 13 259 $ |
| Liquidités investies | 97 371 $ | 116 845 $ | 190 765 $ | 200 769 $ | 211 255 $ | 222 244 $ | 233 761 $ | 245 832 $ | 258 484 $ | 271 743 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 689 $ | 21 122 $ | 22 030 $ | 22 977 $ | 23 965 $ | 24 996 $ | 26 071 $ | 27 192 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 129 $ | -9 345 $ | -9 576 $ | -9 815 $ | -10 060 $ | -10 312 $ | -10 571 $ | -10 838 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 867 $ | -38 801 $ | -38 801 $ | -38 801 $ | -38 801 $ | -38 801 $ | -38 801 $ | -38 801 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -18 307 $ | -27 024 $ | -26 348 $ | -25 639 $ | -24 896 $ | -24 117 $ | -23 302 $ | -22 448 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 949 $ | 40 896 $ | 42 941 $ | 45 088 $ | 47 343 $ | 49 710 $ | 52 196 $ | 54 805 $ | 57 546 $ | 60 423 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 413 $ | 10 004 $ | 10 485 $ | 10 989 $ | 11 517 $ | 12 071 $ | 12 651 $ | 13 259 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -18 307 $ | -27 024 $ | -26 348 $ | -25 639 $ | -24 896 $ | -24 117 $ | -23 302 $ | -22 448 $ |
| Rendement total | 38 949 $ | 40 896 $ | 31 047 $ | 28 068 $ | 31 480 $ | 35 060 $ | 38 817 $ | 42 758 $ | 46 894 $ | 51 234 $ |
| Rendement cumulatif | 38 949 $ | 79 846 $ | 110 893 $ | 138 962 $ | 170 442 $ | 205 503 $ | 244 320 $ | 287 079 $ | 333 974 $ | 385 208 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,1% | 69,2% | 80,7% | 92,5% | 104,5% | 116,8% | 129,2% | 141,8% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,5% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
45,13 %
Variation des prix (1 an)
49,98 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
44,9 %
Variation des prix (1 an)
50,65 %
Variation des prix (5 ans)
