653 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
560 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,5%
Plus-value cumulative du marché
180 685 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 769 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 130 798 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 523 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 714 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 629 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 644 $ |
Revenus nets d'exploitation | 985 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 714 $ |
Flux de trésorerie net | -1 729 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 130 794 $
Droits de cession immobilière 9 554 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 156 852 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 349 $
Dépôt @ 90 jours 16 349 $
Dépôt @ 180 jours 16 349 $
Dépôt @ 365 jours 16 349 $
Dépôt @ 0 jours 32 699 $
Requis au moment de l’occupation 32 699 $
Versement total 130 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 81 746 $ | 16 349 $ | 32 699 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 26 058 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 069 $ | 8 432 $ | 8 837 $ | 9 262 $ | 9 707 $ | 10 173 $ | 10 662 $ | 11 175 $ |
Total | 81 746 $ | 16 349 $ | 64 826 $ | 8 432 $ | 8 837 $ | 9 262 $ | 9 707 $ | 10 173 $ | 10 662 $ | 11 175 $ |
Liquidités investies | 81 746 $ | 98 095 $ | 162 921 $ | 171 353 $ | 180 190 $ | 189 452 $ | 199 159 $ | 209 333 $ | 219 996 $ | 231 171 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 14 666 $ | 20 185 $ | 21 053 $ | 21 959 $ | 22 903 $ | 23 888 $ | 24 915 $ | 25 986 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -5 801 $ | -7 882 $ | -8 083 $ | -8 289 $ | -8 502 $ | -8 721 $ | -8 946 $ | -9 178 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -24 431 $ | -32 575 $ | -32 575 $ | -32 575 $ | -32 575 $ | -32 575 $ | -32 575 $ | -32 575 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -15 566 $ | -20 272 $ | -19 604 $ | -18 906 $ | -18 174 $ | -17 408 $ | -16 606 $ | -15 767 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 32 699 $ | 34 334 $ | 36 051 $ | 37 853 $ | 39 746 $ | 41 733 $ | 43 820 $ | 46 011 $ | 48 312 $ | 50 727 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 069 $ | 8 432 $ | 8 837 $ | 9 262 $ | 9 707 $ | 10 173 $ | 10 662 $ | 11 175 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -15 566 $ | -20 272 $ | -19 604 $ | -18 906 $ | -18 174 $ | -17 408 $ | -16 606 $ | -15 767 $ |
Rendement total | 32 699 $ | 34 334 $ | 26 553 $ | 26 013 $ | 28 978 $ | 32 089 $ | 35 353 $ | 38 776 $ | 42 367 $ | 46 135 $ |
Rendement cumulatif | 32 699 $ | 67 033 $ | 93 587 $ | 119 601 $ | 148 580 $ | 180 670 $ | 216 023 $ | 254 799 $ | 297 167 $ | 343 303 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,4% | 69,8% | 82,5% | 95,4% | 108,5% | 121,7% | 135,1% | 148,5% |
Trésorerie | - | - | -9,6% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)