740 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,2%
Plus-value cumulative du marché
204 721 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 455 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 148 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 592 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 075 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 722 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 885 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 189 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 148 194 $
Droits de cession immobilière 11 294 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 175 992 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 524 $
Dépôt @ 90 jours 18 524 $
Dépôt @ 180 jours 18 524 $
Dépôt @ 365 jours 18 524 $
Dépôt @ 0 jours 37 049 $
Requis au moment de l’occupation 37 049 $
Versement total 148 194 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 621 $ | 18 524 $ | 37 049 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 798 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 100 $ | 9 516 $ | 9 973 $ | 10 453 $ | 10 955 $ | 11 482 $ | 12 034 $ | 12 612 $ |
| Total | 92 621 $ | 18 524 $ | 70 947 $ | 9 516 $ | 9 973 $ | 10 453 $ | 10 955 $ | 11 482 $ | 12 034 $ | 12 612 $ |
| Liquidités investies | 92 621 $ | 111 145 $ | 182 092 $ | 191 608 $ | 201 582 $ | 212 035 $ | 222 991 $ | 234 473 $ | 246 507 $ | 259 120 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 870 $ | 19 858 $ | 20 712 $ | 21 602 $ | 22 531 $ | 23 500 $ | 24 511 $ | 25 565 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 783 $ | -8 817 $ | -9 036 $ | -9 261 $ | -9 492 $ | -9 729 $ | -9 974 $ | -10 225 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 605 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 519 $ | -25 868 $ | -25 232 $ | -24 567 $ | -23 869 $ | -23 138 $ | -22 371 $ | -21 569 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 049 $ | 38 901 $ | 40 847 $ | 42 889 $ | 45 033 $ | 47 285 $ | 49 649 $ | 52 132 $ | 54 738 $ | 57 475 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 100 $ | 9 516 $ | 9 973 $ | 10 453 $ | 10 955 $ | 11 482 $ | 12 034 $ | 12 612 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 519 $ | -25 868 $ | -25 232 $ | -24 567 $ | -23 869 $ | -23 138 $ | -22 371 $ | -21 569 $ |
| Rendement total | 37 049 $ | 38 901 $ | 29 428 $ | 26 537 $ | 29 774 $ | 33 171 $ | 36 736 $ | 40 476 $ | 44 401 $ | 48 518 $ |
| Rendement cumulatif | 37 049 $ | 75 951 $ | 105 379 $ | 131 917 $ | 161 692 $ | 194 863 $ | 231 600 $ | 272 076 $ | 316 477 $ | 364 996 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,8% | 80,2% | 91,9% | 103,9% | 116,0% | 128,4% | 140,9% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-2,92 %
Variation des prix (1 an)
33,88 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-2,96 %
Variation des prix (1 an)
33,72 %
Variation des prix (5 ans)
