659 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
583 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,0%
Plus-value cumulative du marché
182 343 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 436 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 131 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 527 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 739 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 696 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 666 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 030 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 739 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 709 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 131 994 $
Droits de cession immobilière 9 674 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 158 172 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 499 $
Dépôt @ 90 jours 16 499 $
Dépôt @ 180 jours 16 499 $
Dépôt @ 365 jours 16 499 $
Dépôt @ 0 jours 32 999 $
Requis au moment de l’occupation 32 999 $
Versement total 131 994 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 82 496 $ | 16 499 $ | 32 999 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 178 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 433 $ | 8 476 $ | 8 883 $ | 9 310 $ | 9 758 $ | 10 227 $ | 10 718 $ | 11 233 $ |
| Total | 82 496 $ | 16 499 $ | 64 610 $ | 8 476 $ | 8 883 $ | 9 310 $ | 9 758 $ | 10 227 $ | 10 718 $ | 11 233 $ |
| Liquidités investies | 82 496 $ | 98 995 $ | 163 605 $ | 172 081 $ | 180 965 $ | 190 275 $ | 200 033 $ | 210 260 $ | 220 979 $ | 232 213 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 572 $ | 20 941 $ | 21 842 $ | 22 781 $ | 23 761 $ | 24 783 $ | 25 848 $ | 26 960 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 331 $ | -8 132 $ | -8 339 $ | -8 552 $ | -8 772 $ | -8 998 $ | -9 231 $ | -9 471 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 916 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 675 $ | -20 064 $ | -19 371 $ | -18 645 $ | -17 885 $ | -17 090 $ | -16 257 $ | -15 385 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 999 $ | 34 649 $ | 36 381 $ | 38 201 $ | 40 111 $ | 42 116 $ | 44 222 $ | 46 433 $ | 48 755 $ | 51 193 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 433 $ | 8 476 $ | 8 883 $ | 9 310 $ | 9 758 $ | 10 227 $ | 10 718 $ | 11 233 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 675 $ | -20 064 $ | -19 371 $ | -18 645 $ | -17 885 $ | -17 090 $ | -16 257 $ | -15 385 $ |
| Rendement total | 32 999 $ | 34 649 $ | 28 140 $ | 26 612 $ | 29 623 $ | 32 781 $ | 36 094 $ | 39 570 $ | 43 216 $ | 47 041 $ |
| Rendement cumulatif | 32 999 $ | 67 648 $ | 95 789 $ | 122 402 $ | 152 025 $ | 184 807 $ | 220 902 $ | 260 472 $ | 303 689 $ | 350 730 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,5% | 71,1% | 84,0% | 97,1% | 110,4% | 123,9% | 137,4% | 151,0% |
| Trésorerie | - | - | -8,4% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,4% | -6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
3,88 %
Variation des prix (1 an)
45,98 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
2,78 %
Variation des prix (1 an)
45,19 %
Variation des prix (5 ans)
