667 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
597 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,3%
Plus-value cumulative du marché
184 553 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 832 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 133 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 534 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 772 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 737 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 680 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 056 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 772 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 715 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 133 594 $
Droits de cession immobilière 9 834 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 159 932 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 699 $
Dépôt @ 90 jours 16 699 $
Dépôt @ 180 jours 16 699 $
Dépôt @ 365 jours 16 699 $
Dépôt @ 0 jours 33 399 $
Requis au moment de l’occupation 33 399 $
Versement total 133 594 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 83 496 $ | 16 699 $ | 33 399 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 338 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 499 $ | 8 578 $ | 8 991 $ | 9 423 $ | 9 876 $ | 10 350 $ | 10 848 $ | 11 369 $ |
| Total | 83 496 $ | 16 699 $ | 65 236 $ | 8 578 $ | 8 991 $ | 9 423 $ | 9 876 $ | 10 350 $ | 10 848 $ | 11 369 $ |
| Liquidités investies | 83 496 $ | 100 195 $ | 165 431 $ | 174 010 $ | 183 001 $ | 192 425 $ | 202 301 $ | 212 652 $ | 223 500 $ | 234 870 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 898 $ | 21 444 $ | 22 366 $ | 23 328 $ | 24 331 $ | 25 378 $ | 26 469 $ | 27 607 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 443 $ | -8 303 $ | -8 515 $ | -8 733 $ | -8 957 $ | -9 188 $ | -9 426 $ | -9 671 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -22 181 $ | -33 272 $ | -33 272 $ | -33 272 $ | -33 272 $ | -33 272 $ | -33 272 $ | -33 272 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 727 $ | -20 131 $ | -19 421 $ | -18 677 $ | -17 898 $ | -17 083 $ | -16 230 $ | -15 337 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 399 $ | 35 069 $ | 36 822 $ | 38 664 $ | 40 597 $ | 42 627 $ | 44 758 $ | 46 996 $ | 49 346 $ | 51 813 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 499 $ | 8 578 $ | 8 991 $ | 9 423 $ | 9 876 $ | 10 350 $ | 10 848 $ | 11 369 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 727 $ | -20 131 $ | -19 421 $ | -18 677 $ | -17 898 $ | -17 083 $ | -16 230 $ | -15 337 $ |
| Rendement total | 33 399 $ | 35 069 $ | 28 595 $ | 27 111 $ | 30 167 $ | 33 373 $ | 36 735 $ | 40 263 $ | 43 964 $ | 47 846 $ |
| Rendement cumulatif | 33 399 $ | 68 468 $ | 97 064 $ | 124 175 $ | 154 342 $ | 187 716 $ | 224 451 $ | 264 715 $ | 308 680 $ | 356 526 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,7% | 71,4% | 84,3% | 97,6% | 110,9% | 124,5% | 138,1% | 151,8% |
| Trésorerie | - | - | -8,3% | -11,6% | -10,6% | -9,7% | -8,8% | -8,0% | -7,3% | -6,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
