818 990 $
3 Chambres
2 Salles de bain
766 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,5%
Plus-value cumulative du marché
226 271 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
20 448 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 163 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 655 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 399 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 229 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 862 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 366 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 399 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 033 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 163 794 $
Droits de cession immobilière 12 854 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 193 152 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 15 474 $
Dépôt @ 90 jours 20 474 $
Dépôt @ 180 jours 20 474 $
Dépôt @ 365 jours 20 474 $
Dépôt @ 0 jours 40 949 $
Requis au moment de l’occupation 40 949 $
Versement total 163 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 102 371 $ | 20 474 $ | 40 949 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 29 358 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 742 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ | 13 940 $ |
| Total | 102 371 $ | 20 474 $ | 77 049 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ | 13 940 $ |
| Liquidités investies | 102 371 $ | 122 845 $ | 199 894 $ | 210 412 $ | 221 436 $ | 232 990 $ | 245 099 $ | 257 789 $ | 271 090 $ | 285 030 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 832 $ | 27 515 $ | 28 698 $ | 29 932 $ | 31 219 $ | 32 562 $ | 33 962 $ | 35 422 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 902 $ | -10 529 $ | -10 798 $ | -11 075 $ | -11 361 $ | -11 654 $ | -11 957 $ | -12 269 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -27 196 $ | -40 794 $ | -40 794 $ | -40 794 $ | -40 794 $ | -40 794 $ | -40 794 $ | -40 794 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 265 $ | -23 807 $ | -22 894 $ | -21 937 $ | -20 935 $ | -19 886 $ | -18 789 $ | -17 640 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 949 $ | 42 996 $ | 45 146 $ | 47 404 $ | 49 774 $ | 52 263 $ | 54 876 $ | 57 620 $ | 60 501 $ | 63 526 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 742 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ | 13 940 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 265 $ | -23 807 $ | -22 894 $ | -21 937 $ | -20 935 $ | -19 886 $ | -18 789 $ | -17 640 $ |
| Rendement total | 40 949 $ | 42 996 $ | 35 623 $ | 34 114 $ | 37 903 $ | 41 879 $ | 46 049 $ | 50 423 $ | 55 012 $ | 59 825 $ |
| Rendement cumulatif | 40 949 $ | 83 946 $ | 119 570 $ | 153 684 $ | 191 588 $ | 233 468 $ | 279 517 $ | 329 941 $ | 384 954 $ | 444 779 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,8% | 73,0% | 86,5% | 100,2% | 114,0% | 128,0% | 142,0% | 156,0% |
| Trésorerie | - | - | -8,1% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,5% | -7,7% | -6,9% | -6,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
