766 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
613 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
89,2%
Plus-value cumulative du marché
211 631 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 003 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 200 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 612 800 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 179 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 783 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 718 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 065 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 179 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 113 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 84 260 $
Droits de cession immobilière 11 795 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 68 940 $
Coût total de l’acquisition 181 495 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 320 $
Dépôt @ 90 jours 15 320 $
Dépôt @ 180 jours 15 320 $
Dépôt @ 270 jours 15 320 $
Dépôt @ 365 jours 15 320 $
Requis au moment de l’occupation 7 660 $
Versement total 84 260 $
Date de clôture 1 avr. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 61 280 $ | 15 320 $ | 7 660 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 97 235 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 777 $ | 9 571 $ | 10 031 $ | 10 514 $ | 11 019 $ | 11 549 $ | 12 104 $ | 12 685 $ |
| Total | 61 280 $ | 15 320 $ | 105 672 $ | 9 571 $ | 10 031 $ | 10 514 $ | 11 019 $ | 11 549 $ | 12 104 $ | 12 685 $ |
| Liquidités investies | 61 280 $ | 76 600 $ | 182 272 $ | 191 844 $ | 201 876 $ | 212 390 $ | 223 409 $ | 234 959 $ | 247 063 $ | 259 749 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 1 783 $ | 21 482 $ | 22 406 $ | 23 369 $ | 24 374 $ | 25 422 $ | 26 516 $ | 27 656 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -718 $ | -8 636 $ | -8 854 $ | -9 079 $ | -9 311 $ | -9 549 $ | -9 794 $ | -10 047 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -3 179 $ | -38 154 $ | -38 154 $ | -38 154 $ | -38 154 $ | -38 154 $ | -38 154 $ | -38 154 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 113 $ | -25 308 $ | -24 603 $ | -23 864 $ | -23 091 $ | -22 281 $ | -21 433 $ | -20 545 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 300 $ | 40 214 $ | 42 225 $ | 44 337 $ | 46 553 $ | 48 881 $ | 51 325 $ | 53 891 $ | 56 586 $ | 59 415 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 777 $ | 9 571 $ | 10 031 $ | 10 514 $ | 11 019 $ | 11 549 $ | 12 104 $ | 12 685 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 113 $ | -25 308 $ | -24 603 $ | -23 864 $ | -23 091 $ | -22 281 $ | -21 433 $ | -20 545 $ |
| Rendement total | 38 300 $ | 40 214 $ | 40 889 $ | 28 600 $ | 31 982 $ | 35 531 $ | 39 253 $ | 43 159 $ | 47 257 $ | 51 556 $ |
| Rendement cumulatif | 38 300 $ | 78 515 $ | 119 404 $ | 148 004 $ | 179 987 $ | 215 518 $ | 254 772 $ | 297 932 $ | 345 189 $ | 396 745 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 62,5% | 102,5% | 65,5% | 77,1% | 89,2% | 101,5% | 114,0% | 126,8% | 139,7% | 152,7% |
| Trésorerie | - | - | -1,2% | -13,2% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -7,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
6,83 %
Variation des prix (1 an)
77,62 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
6,7 %
Variation des prix (1 an)
77,9 %
Variation des prix (5 ans)
