826 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
693 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
68,8%
Plus-value cumulative du marché
228 208 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 066 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 165 200 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 660 800 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 428 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 689 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 763 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 925 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 428 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 503 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 49 560 $
Droits de cession immobilière 12 995 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 115 640 $
Coût total de l’acquisition 194 695 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -1 740 $
Dépôt @ 60 jours 8 260 $
Dépôt @ 90 jours 8 260 $
Dépôt @ 120 jours 8 260 $
Dépôt @ 150 jours 8 260 $
Requis au moment de l’occupation 8 260 $
Versement total 49 560 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 41 300 $ | 8 260 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 145 135 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 800 $ | 10 608 $ | 11 118 $ | 11 652 $ | 12 212 $ | 12 799 $ | 13 414 $ | 14 059 $ | 14 735 $ |
| Total | 41 300 $ | 160 195 $ | 10 608 $ | 11 118 $ | 11 652 $ | 12 212 $ | 12 799 $ | 13 414 $ | 14 059 $ | 14 735 $ |
| Liquidités investies | 41 300 $ | 201 495 $ | 212 103 $ | 223 221 $ | 234 874 $ | 247 086 $ | 259 886 $ | 273 300 $ | 287 360 $ | 302 095 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 13 513 $ | 20 851 $ | 21 747 $ | 22 683 $ | 23 658 $ | 24 675 $ | 25 736 $ | 26 843 $ | 27 997 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 110 $ | -9 317 $ | -9 547 $ | -9 785 $ | -10 028 $ | -10 279 $ | -10 537 $ | -10 803 $ | -11 076 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -27 428 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ | -41 143 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -20 026 $ | -29 609 $ | -28 943 $ | -28 245 $ | -27 513 $ | -26 747 $ | -25 944 $ | -25 102 $ | -24 221 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 300 $ | 43 364 $ | 45 533 $ | 47 809 $ | 50 200 $ | 52 710 $ | 55 345 $ | 58 113 $ | 61 018 $ | 64 069 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 800 $ | 10 608 $ | 11 118 $ | 11 652 $ | 12 212 $ | 12 799 $ | 13 414 $ | 14 059 $ | 14 735 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -20 026 $ | -29 609 $ | -28 943 $ | -28 245 $ | -27 513 $ | -26 747 $ | -25 944 $ | -25 102 $ | -24 221 $ |
| Rendement total | 41 300 $ | 30 139 $ | 26 532 $ | 29 984 $ | 33 607 $ | 37 409 $ | 41 398 $ | 45 583 $ | 49 975 $ | 54 583 $ |
| Rendement cumulatif | 41 300 $ | 71 439 $ | 97 971 $ | 127 955 $ | 161 563 $ | 198 972 $ | 240 370 $ | 285 954 $ | 335 930 $ | 390 513 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 35,5% | 46,2% | 57,3% | 68,8% | 80,5% | 92,5% | 104,6% | 116,9% | 129,3% |
| Trésorerie | - | -9,9% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,35 %
Variation des prix (1 an)
16,39 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,82 %
Variation des prix (1 an)
33,66 %
Variation des prix (5 ans)
