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871 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

737 p.c.

4403-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Pickering ON, L1V 4G6

No. MLS® PB1223-4403

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 737

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

69,2%

Plus-value cumulative du marché

240 641 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

14 986 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-12,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
174 200 $
Montant du prêt hypothécaire 696 800 $
Paiement hypothécaire
%
3 615 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 796 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 810 $
Revenus nets d'exploitation 986 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 615 $
Flux de trésorerie net -2 629 $

Coût d’acquisition

Dépôt 52 260 $
Droits de cession immobilière 13 895 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 121 940 $
Coût total de l’acquisition 204 595 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -1 290 $
Dépôt @ 60 jours 8 710 $
Dépôt @ 90 jours 8 710 $
Dépôt @ 120 jours 8 710 $
Dépôt @ 150 jours 8 710 $
Requis au moment de l’occupation 8 710 $
Versement total 52 260 $
Date de clôture 1 oct. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 43 550 $8 710 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - 152 335 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 7 170 $11 186 $11 723 $12 287 $12 877 $13 496 $14 145 $14 825 $15 537 $
Total 43 550 $168 215 $11 186 $11 723 $12 287 $12 877 $13 496 $14 145 $14 825 $15 537 $
Liquidités investies 43 550 $211 765 $222 952 $234 675 $246 963 $259 840 $273 337 $287 483 $302 308 $317 846 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 14 371 $22 175 $23 128 $24 123 $25 160 $26 242 $27 370 $28 547 $29 775 $
Charges d'exploitation - -6 482 $-9 883 $-10 128 $-10 379 $-10 638 $-10 905 $-11 178 $-11 460 $-11 750 $
Paiement hypothécaire - -28 923 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $-43 384 $
Flux de trésorerie net - -21 033 $-31 093 $-30 384 $-29 641 $-28 863 $-28 047 $-27 192 $-26 297 $-25 359 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 43 550 $45 727 $48 013 $50 414 $52 935 $55 582 $58 361 $61 279 $64 343 $67 560 $
Remboursement de l’hypothèque - 7 170 $11 186 $11 723 $12 287 $12 877 $13 496 $14 145 $14 825 $15 537 $
Flux de trésorerie net - -21 033 $-31 093 $-30 384 $-29 641 $-28 863 $-28 047 $-27 192 $-26 297 $-25 359 $
Rendement total 43 550 $31 864 $28 106 $31 753 $35 581 $39 596 $43 810 $48 232 $52 871 $57 738 $
Rendement cumulatif 43 550 $75 414 $103 521 $135 275 $170 856 $210 453 $254 263 $302 495 $355 366 $413 105 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 100,0% 35,6% 46,4% 57,6% 69,2% 81,0% 93,0% 105,2% 117,6% 130,0%
Trésorerie - -9,9% -13,9% -12,9% -12,0% -11,1% -10,3% -9,5% -8,7% -8,0%

Emplacement de 4403-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Données démographiques de 4403-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

144 160.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.62 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

25.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.42 %

En transport en commun

2.62 %

À pied

2.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.92 %

Maisons

96.08 %

Achat ou location