871 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
737 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
69,2%
Plus-value cumulative du marché
240 641 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 986 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 174 200 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 696 800 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 615 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 796 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 810 $ |
Revenus nets d'exploitation | 986 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 615 $ |
Flux de trésorerie net | -2 629 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 52 260 $
Droits de cession immobilière 13 895 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 121 940 $
Coût total de l’acquisition 204 595 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -1 290 $
Dépôt @ 60 jours 8 710 $
Dépôt @ 90 jours 8 710 $
Dépôt @ 120 jours 8 710 $
Dépôt @ 150 jours 8 710 $
Requis au moment de l’occupation 8 710 $
Versement total 52 260 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 43 550 $ | 8 710 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 152 335 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 7 170 $ | 11 186 $ | 11 723 $ | 12 287 $ | 12 877 $ | 13 496 $ | 14 145 $ | 14 825 $ | 15 537 $ |
Total | 43 550 $ | 168 215 $ | 11 186 $ | 11 723 $ | 12 287 $ | 12 877 $ | 13 496 $ | 14 145 $ | 14 825 $ | 15 537 $ |
Liquidités investies | 43 550 $ | 211 765 $ | 222 952 $ | 234 675 $ | 246 963 $ | 259 840 $ | 273 337 $ | 287 483 $ | 302 308 $ | 317 846 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 14 371 $ | 22 175 $ | 23 128 $ | 24 123 $ | 25 160 $ | 26 242 $ | 27 370 $ | 28 547 $ | 29 775 $ |
Charges d'exploitation | - | -6 482 $ | -9 883 $ | -10 128 $ | -10 379 $ | -10 638 $ | -10 905 $ | -11 178 $ | -11 460 $ | -11 750 $ |
Paiement hypothécaire | - | -28 923 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ | -43 384 $ |
Flux de trésorerie net | - | -21 033 $ | -31 093 $ | -30 384 $ | -29 641 $ | -28 863 $ | -28 047 $ | -27 192 $ | -26 297 $ | -25 359 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 43 550 $ | 45 727 $ | 48 013 $ | 50 414 $ | 52 935 $ | 55 582 $ | 58 361 $ | 61 279 $ | 64 343 $ | 67 560 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 7 170 $ | 11 186 $ | 11 723 $ | 12 287 $ | 12 877 $ | 13 496 $ | 14 145 $ | 14 825 $ | 15 537 $ |
Flux de trésorerie net | - | -21 033 $ | -31 093 $ | -30 384 $ | -29 641 $ | -28 863 $ | -28 047 $ | -27 192 $ | -26 297 $ | -25 359 $ |
Rendement total | 43 550 $ | 31 864 $ | 28 106 $ | 31 753 $ | 35 581 $ | 39 596 $ | 43 810 $ | 48 232 $ | 52 871 $ | 57 738 $ |
Rendement cumulatif | 43 550 $ | 75 414 $ | 103 521 $ | 135 275 $ | 170 856 $ | 210 453 $ | 254 263 $ | 302 495 $ | 355 366 $ | 413 105 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 35,6% | 46,4% | 57,6% | 69,2% | 81,0% | 93,0% | 105,2% | 117,6% | 130,0% |
Trésorerie | - | -9,9% | -13,9% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,35 %
Variation des prix (1 an)
16,39 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,82 %
Variation des prix (1 an)
33,66 %
Variation des prix (5 ans)