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639 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

524 p.c.

4401-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Pickering ON, L1V 4G6

No. MLS® PB1223-4401

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.0
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 524

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

61,3%

Plus-value cumulative du marché

176 543 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

7 272 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-13,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
127 800 $
Montant du prêt hypothécaire 511 200 $
Paiement hypothécaire
%
2 652 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 021 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 557 $
Revenus nets d'exploitation 464 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 652 $
Flux de trésorerie net -2 187 $

Coût d’acquisition

Dépôt 38 340 $
Droits de cession immobilière 9 255 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 89 460 $
Coût total de l’acquisition 153 555 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -3 610 $
Dépôt @ 60 jours 6 390 $
Dépôt @ 90 jours 6 390 $
Dépôt @ 120 jours 6 390 $
Dépôt @ 150 jours 6 390 $
Requis au moment de l’occupation 6 390 $
Versement total 38 340 $
Date de clôture 1 oct. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 31 950 $6 390 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - 115 215 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 5 260 $8 206 $8 601 $9 014 $9 447 $9 901 $10 377 $10 876 $11 399 $
Total 31 950 $126 865 $8 206 $8 601 $9 014 $9 447 $9 901 $10 377 $10 876 $11 399 $
Liquidités investies 31 950 $158 815 $167 022 $175 623 $184 637 $194 085 $203 987 $214 365 $225 241 $236 640 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 8 174 $12 613 $13 155 $13 721 $14 311 $14 926 $15 568 $16 237 $16 936 $
Charges d'exploitation - -4 457 $-6 793 $-6 956 $-7 123 $-7 294 $-7 470 $-7 652 $-7 838 $-8 029 $
Paiement hypothécaire - -21 219 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $-31 828 $
Flux de trésorerie net - -17 502 $-26 009 $-25 629 $-25 230 $-24 812 $-24 373 $-23 912 $-23 429 $-22 922 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 31 950 $33 547 $35 224 $36 986 $38 835 $40 777 $42 816 $44 956 $47 204 $49 564 $
Remboursement de l’hypothèque - 5 260 $8 206 $8 601 $9 014 $9 447 $9 901 $10 377 $10 876 $11 399 $
Flux de trésorerie net - -17 502 $-26 009 $-25 629 $-25 230 $-24 812 $-24 373 $-23 912 $-23 429 $-22 922 $
Rendement total 31 950 $21 305 $17 422 $19 957 $22 619 $25 412 $28 344 $31 422 $34 652 $38 042 $
Rendement cumulatif 31 950 $53 255 $70 678 $90 635 $113 254 $138 667 $167 012 $198 434 $233 086 $271 128 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 100,0% 33,5% 42,3% 51,6% 61,3% 71,4% 81,9% 92,6% 103,5% 114,6%
Trésorerie - -11,0% -15,6% -14,6% -13,7% -12,8% -11,9% -11,2% -10,4% -9,7%

Emplacement de 4401-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Données démographiques de 4401-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

144 160.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.62 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

25.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.42 %

En transport en commun

2.62 %

À pied

2.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.92 %

Maisons

96.08 %

Achat ou location