639 000 $
1 Chambres
1 Salle de bain
524 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
61,3%
Plus-value cumulative du marché
176 543 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 272 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 127 800 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 511 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 652 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 021 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 557 $ |
Revenus nets d'exploitation | 464 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 652 $ |
Flux de trésorerie net | -2 187 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 38 340 $
Droits de cession immobilière 9 255 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 89 460 $
Coût total de l’acquisition 153 555 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -3 610 $
Dépôt @ 60 jours 6 390 $
Dépôt @ 90 jours 6 390 $
Dépôt @ 120 jours 6 390 $
Dépôt @ 150 jours 6 390 $
Requis au moment de l’occupation 6 390 $
Versement total 38 340 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 31 950 $ | 6 390 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 115 215 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 260 $ | 8 206 $ | 8 601 $ | 9 014 $ | 9 447 $ | 9 901 $ | 10 377 $ | 10 876 $ | 11 399 $ |
Total | 31 950 $ | 126 865 $ | 8 206 $ | 8 601 $ | 9 014 $ | 9 447 $ | 9 901 $ | 10 377 $ | 10 876 $ | 11 399 $ |
Liquidités investies | 31 950 $ | 158 815 $ | 167 022 $ | 175 623 $ | 184 637 $ | 194 085 $ | 203 987 $ | 214 365 $ | 225 241 $ | 236 640 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 8 174 $ | 12 613 $ | 13 155 $ | 13 721 $ | 14 311 $ | 14 926 $ | 15 568 $ | 16 237 $ | 16 936 $ |
Charges d'exploitation | - | -4 457 $ | -6 793 $ | -6 956 $ | -7 123 $ | -7 294 $ | -7 470 $ | -7 652 $ | -7 838 $ | -8 029 $ |
Paiement hypothécaire | - | -21 219 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ | -31 828 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 502 $ | -26 009 $ | -25 629 $ | -25 230 $ | -24 812 $ | -24 373 $ | -23 912 $ | -23 429 $ | -22 922 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 31 950 $ | 33 547 $ | 35 224 $ | 36 986 $ | 38 835 $ | 40 777 $ | 42 816 $ | 44 956 $ | 47 204 $ | 49 564 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 5 260 $ | 8 206 $ | 8 601 $ | 9 014 $ | 9 447 $ | 9 901 $ | 10 377 $ | 10 876 $ | 11 399 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 502 $ | -26 009 $ | -25 629 $ | -25 230 $ | -24 812 $ | -24 373 $ | -23 912 $ | -23 429 $ | -22 922 $ |
Rendement total | 31 950 $ | 21 305 $ | 17 422 $ | 19 957 $ | 22 619 $ | 25 412 $ | 28 344 $ | 31 422 $ | 34 652 $ | 38 042 $ |
Rendement cumulatif | 31 950 $ | 53 255 $ | 70 678 $ | 90 635 $ | 113 254 $ | 138 667 $ | 167 012 $ | 198 434 $ | 233 086 $ | 271 128 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 33,5% | 42,3% | 51,6% | 61,3% | 71,4% | 81,9% | 92,6% | 103,5% | 114,6% |
Trésorerie | - | -11,0% | -15,6% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -11,9% | -11,2% | -10,4% | -9,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
3,91 %
Variation des prix (1 an)
27,32 %
Variation des prix (5 ans)