2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 144 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 578 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 001 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 879 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 800 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 001 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 200 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 375 $ | 54 225 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 435 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 210 $ | 9 105 $ | 9 543 $ | 10 001 $ | 10 482 $ | 10 986 $ | 11 514 $ | 12 067 $ | 12 647 $ | 13 255 $ |
| Total | 120 020 $ | 63 330 $ | 9 543 $ | 10 001 $ | 10 482 $ | 10 986 $ | 11 514 $ | 12 067 $ | 12 647 $ | 13 255 $ |
| Liquidités investies | 120 020 $ | 183 350 $ | 192 894 $ | 202 895 $ | 213 378 $ | 224 364 $ | 235 879 $ | 247 947 $ | 260 595 $ | 273 850 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 638 $ | -10 615 $ | -10 871 $ | -11 133 $ | -11 403 $ | -11 680 $ | -11 965 $ | -12 257 $ | -12 558 $ | -12 867 $ |
| Paiement hypothécaire | -9 003 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 602 $ | -26 258 $ | -25 638 $ | -24 987 $ | -24 304 $ | -23 587 $ | -22 835 $ | -22 047 $ | -21 220 $ | -20 353 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 150 $ | 37 957 $ | 39 855 $ | 41 848 $ | 43 940 $ | 46 137 $ | 48 444 $ | 50 866 $ | 53 410 $ | 56 080 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 210 $ | 9 105 $ | 9 543 $ | 10 001 $ | 10 482 $ | 10 986 $ | 11 514 $ | 12 067 $ | 12 647 $ | 13 255 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 602 $ | -26 258 $ | -25 638 $ | -24 987 $ | -24 304 $ | -23 587 $ | -22 835 $ | -22 047 $ | -21 220 $ | -20 353 $ |
| Rendement total | 31 757 $ | 20 804 $ | 23 760 $ | 26 862 $ | 30 119 $ | 33 536 $ | 37 123 $ | 40 887 $ | 44 837 $ | 48 982 $ |
| Rendement cumulatif | 31 757 $ | 52 561 $ | 76 322 $ | 103 185 $ | 133 304 $ | 166 840 $ | 203 964 $ | 244 851 $ | 289 689 $ | 338 672 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,5% | 28,7% | 39,6% | 50,9% | 62,5% | 74,4% | 86,5% | 98,8% | 111,2% | 123,7% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,3% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,1% | -7,4% |
7,3 %
Variation des prix (1 an)
55,12 %
Variation des prix (5 ans)
