663 000 $
1 Chambres
1 Salle de bain
520 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
60,8%
Plus-value cumulative du marché
183 174 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
7 123 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 132 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 530 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 752 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 014 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 560 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 453 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 752 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 298 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 39 780 $
Droits de cession immobilière 9 735 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 92 820 $
Coût total de l’acquisition 158 835 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -3 370 $
Dépôt @ 60 jours 6 630 $
Dépôt @ 90 jours 6 630 $
Dépôt @ 120 jours 6 630 $
Dépôt @ 150 jours 6 630 $
Requis au moment de l’occupation 6 630 $
Versement total 39 780 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 33 150 $ | 6 630 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 119 055 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 458 $ | 8 514 $ | 8 924 $ | 9 352 $ | 9 802 $ | 10 273 $ | 10 767 $ | 11 284 $ | 11 827 $ |
| Total | 33 150 $ | 131 143 $ | 8 514 $ | 8 924 $ | 9 352 $ | 9 802 $ | 10 273 $ | 10 767 $ | 11 284 $ | 11 827 $ |
| Liquidités investies | 33 150 $ | 164 293 $ | 172 808 $ | 181 732 $ | 191 085 $ | 200 887 $ | 211 161 $ | 221 928 $ | 233 213 $ | 245 041 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 112 $ | 12 516 $ | 13 055 $ | 13 616 $ | 14 201 $ | 14 812 $ | 15 449 $ | 16 113 $ | 16 806 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 481 $ | -6 829 $ | -6 992 $ | -7 159 $ | -7 332 $ | -7 508 $ | -7 690 $ | -7 877 $ | -8 068 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -22 016 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ | -33 024 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -18 385 $ | -27 336 $ | -26 961 $ | -26 567 $ | -26 154 $ | -25 720 $ | -25 265 $ | -24 787 $ | -24 286 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 150 $ | 34 807 $ | 36 547 $ | 38 375 $ | 40 294 $ | 42 308 $ | 44 424 $ | 46 645 $ | 48 977 $ | 51 426 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 458 $ | 8 514 $ | 8 924 $ | 9 352 $ | 9 802 $ | 10 273 $ | 10 767 $ | 11 284 $ | 11 827 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -18 385 $ | -27 336 $ | -26 961 $ | -26 567 $ | -26 154 $ | -25 720 $ | -25 265 $ | -24 787 $ | -24 286 $ |
| Rendement total | 33 150 $ | 21 880 $ | 17 725 $ | 20 337 $ | 23 079 $ | 25 956 $ | 28 977 $ | 32 147 $ | 35 475 $ | 38 967 $ |
| Rendement cumulatif | 33 150 $ | 55 030 $ | 72 756 $ | 93 093 $ | 116 173 $ | 142 129 $ | 171 107 $ | 203 254 $ | 238 730 $ | 277 697 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 33,5% | 42,1% | 51,2% | 60,8% | 70,8% | 81,0% | 91,6% | 102,4% | 113,3% |
| Trésorerie | - | -11,2% | -15,8% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,2% | -11,4% | -10,6% | -9,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,39 %
Variation des prix (1 an)
16,72 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,85 %
Variation des prix (1 an)
35,15 %
Variation des prix (5 ans)
