2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 144 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 577 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 996 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 879 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 800 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 996 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 196 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 250 $ | 54 150 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 415 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 207 $ | 9 092 $ | 9 529 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ | 13 237 $ |
| Total | 119 872 $ | 63 242 $ | 9 529 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ | 13 237 $ |
| Liquidités investies | 119 872 $ | 183 115 $ | 192 645 $ | 202 633 $ | 213 101 $ | 224 072 $ | 235 570 $ | 247 622 $ | 260 252 $ | 273 490 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 638 $ | -10 615 $ | -10 871 $ | -11 133 $ | -11 403 $ | -11 680 $ | -11 965 $ | -12 257 $ | -12 558 $ | -12 867 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 990 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ | -35 963 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 590 $ | -26 208 $ | -25 588 $ | -24 937 $ | -24 254 $ | -23 537 $ | -22 785 $ | -21 997 $ | -21 170 $ | -20 303 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 100 $ | 37 904 $ | 39 800 $ | 41 790 $ | 43 879 $ | 46 073 $ | 48 377 $ | 50 796 $ | 53 336 $ | 56 002 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 207 $ | 9 092 $ | 9 529 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ | 13 237 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 590 $ | -26 208 $ | -25 588 $ | -24 937 $ | -24 254 $ | -23 537 $ | -22 785 $ | -21 997 $ | -21 170 $ | -20 303 $ |
| Rendement total | 31 716 $ | 20 789 $ | 23 741 $ | 26 841 $ | 30 093 $ | 33 507 $ | 37 090 $ | 40 850 $ | 44 796 $ | 48 936 $ |
| Rendement cumulatif | 31 716 $ | 52 506 $ | 76 248 $ | 103 089 $ | 133 182 $ | 166 690 $ | 203 780 $ | 244 631 $ | 289 427 $ | 338 364 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,5% | 28,7% | 39,6% | 50,9% | 62,5% | 74,4% | 86,5% | 98,8% | 111,2% | 123,7% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,3% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,1% | -7,4% |
-4,73 %
Variation des prix (1 an)
22,02 %
Variation des prix (5 ans)
-4,42 %
Variation des prix (1 an)
35,54 %
Variation des prix (5 ans)
