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722 000 $

2.0 Chambres

2 Salles de bain

689 p.c.

Pickering City Centre Condos - 4209_pcc2_689a_2b
1355 Kingston Rd Unit 72

Pickering ON, L1V 1B8

No. MLS® PB1002-4209_PCC2_689A_2B

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 689

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

62,5%

Plus-value cumulative du marché

199 475 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

12 427 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
144 400 $
Montant du prêt hypothécaire 577 600 $
Paiement hypothécaire
%
2 996 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 679 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 879 $
Revenus nets d'exploitation 800 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 996 $
Flux de trésorerie net -2 196 $

Coût d’acquisition

Dépôt 144 400 $
Droits de cession immobilière 10 915 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 171 815 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 26 100 $
Dépôt @ 120 jours 36 100 $
Dépôt @ 300 jours 18 050 $
Dépôt @ 400 jours 18 050 $
Dépôt @ 600 jours 18 050 $
Dépôt @ 720 jours 18 050 $
Versement total 144 400 $
Date de clôture 1 janv. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 90 250 $54 150 $ - - - - - - - -
Frais de transaction 27 415 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 2 207 $9 092 $9 529 $9 988 $10 468 $10 971 $11 498 $12 051 $12 630 $13 237 $
Total 119 872 $63 242 $9 529 $9 988 $10 468 $10 971 $11 498 $12 051 $12 630 $13 237 $
Liquidités investies 119 872 $183 115 $192 645 $202 633 $213 101 $224 072 $235 570 $247 622 $260 252 $273 490 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 5 038 $20 369 $21 245 $22 159 $23 112 $24 106 $25 142 $26 223 $27 351 $28 527 $
Charges d'exploitation -2 638 $-10 615 $-10 871 $-11 133 $-11 403 $-11 680 $-11 965 $-12 257 $-12 558 $-12 867 $
Paiement hypothécaire -8 990 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $-35 963 $
Flux de trésorerie net -6 590 $-26 208 $-25 588 $-24 937 $-24 254 $-23 537 $-22 785 $-21 997 $-21 170 $-20 303 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 36 100 $37 904 $39 800 $41 790 $43 879 $46 073 $48 377 $50 796 $53 336 $56 002 $
Remboursement de l’hypothèque 2 207 $9 092 $9 529 $9 988 $10 468 $10 971 $11 498 $12 051 $12 630 $13 237 $
Flux de trésorerie net -6 590 $-26 208 $-25 588 $-24 937 $-24 254 $-23 537 $-22 785 $-21 997 $-21 170 $-20 303 $
Rendement total 31 716 $20 789 $23 741 $26 841 $30 093 $33 507 $37 090 $40 850 $44 796 $48 936 $
Rendement cumulatif 31 716 $52 506 $76 248 $103 089 $133 182 $166 690 $203 780 $244 631 $289 427 $338 364 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 26,5% 28,7% 39,6% 50,9% 62,5% 74,4% 86,5% 98,8% 111,2% 123,7%
Trésorerie -5,5% -14,3% -13,3% -12,3% -11,4% -10,5% -9,7% -8,9% -8,1% -7,4%

Emplacement de 4209_pcc2_689a_2b-1355 Kingston Rd Unit 72, Pickering, ON, L1V 1B8

Données démographiques de 4209_pcc2_689a_2b-1355 Kingston Rd Unit 72, Pickering, ON, L1V 1B8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 530.98 $

Nombre moyen d'enfants

1,41

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

24.58 %

Certificat d'études universitaires

1.53 %

Diplômes d'études universitaires

19.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.81 %

En transport en commun

13.74 %

À pied

2.68 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.77 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

85.32 %

Maisons

14.68 %

Achat ou location