772 000 $
2 Chambres
1 Salle de bain
635 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,8%
Plus-value cumulative du marché
213 289 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 723 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 154 400 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 617 600 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 204 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 847 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 732 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 115 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 204 $ |
Flux de trésorerie net | -2 089 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 46 320 $
Droits de cession immobilière 11 915 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 108 080 $
Coût total de l’acquisition 182 815 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -2 280 $
Dépôt @ 60 jours 7 720 $
Dépôt @ 90 jours 7 720 $
Dépôt @ 120 jours 7 720 $
Dépôt @ 150 jours 7 720 $
Requis au moment de l’occupation 7 720 $
Versement total 46 320 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 38 600 $ | 7 720 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 136 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 355 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 414 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ | 13 771 $ |
Total | 38 600 $ | 150 570 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 414 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ | 13 771 $ |
Liquidités investies | 38 600 $ | 189 170 $ | 199 085 $ | 209 476 $ | 220 367 $ | 231 781 $ | 243 744 $ | 256 281 $ | 269 422 $ | 283 194 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 14 782 $ | 22 809 $ | 23 790 $ | 24 813 $ | 25 880 $ | 26 993 $ | 28 154 $ | 29 364 $ | 30 627 $ |
Charges d'exploitation | - | -5 862 $ | -8 941 $ | -9 169 $ | -9 403 $ | -9 644 $ | -9 892 $ | -10 148 $ | -10 411 $ | -10 681 $ |
Paiement hypothécaire | - | -25 635 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ |
Flux de trésorerie net | - | -16 714 $ | -24 585 $ | -23 832 $ | -23 043 $ | -22 217 $ | -21 352 $ | -20 447 $ | -19 499 $ | -18 508 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 38 600 $ | 40 529 $ | 42 556 $ | 44 684 $ | 46 918 $ | 49 264 $ | 51 727 $ | 54 314 $ | 57 029 $ | 59 881 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 355 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 414 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ | 13 771 $ |
Flux de trésorerie net | - | -16 714 $ | -24 585 $ | -23 832 $ | -23 043 $ | -22 217 $ | -21 352 $ | -20 447 $ | -19 499 $ | -18 508 $ |
Rendement total | 38 600 $ | 30 170 $ | 27 885 $ | 31 243 $ | 34 765 $ | 38 461 $ | 42 337 $ | 46 404 $ | 50 670 $ | 55 145 $ |
Rendement cumulatif | 38 600 $ | 68 770 $ | 96 656 $ | 127 899 $ | 162 665 $ | 201 126 $ | 243 464 $ | 289 868 $ | 340 538 $ | 395 684 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 36,4% | 48,6% | 61,1% | 73,8% | 86,8% | 99,9% | 113,1% | 126,4% | 139,7% |
Trésorerie | - | -8,8% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,0% | -7,2% | -6,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,35 %
Variation des prix (1 an)
16,39 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,82 %
Variation des prix (1 an)
33,66 %
Variation des prix (5 ans)