678 000 $
1 Chambres
2 Salles de bain
457 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
58,7%
Plus-value cumulative du marché
187 318 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
5 948 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 135 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 542 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 814 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 891 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 516 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 374 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 814 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 439 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 40 680 $
Droits de cession immobilière 10 035 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 94 920 $
Coût total de l’acquisition 162 135 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -3 220 $
Dépôt @ 60 jours 6 780 $
Dépôt @ 90 jours 6 780 $
Dépôt @ 120 jours 6 780 $
Dépôt @ 150 jours 6 780 $
Requis au moment de l’occupation 6 780 $
Versement total 40 680 $
Date de clôture 1 oct. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 33 900 $ | 6 780 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 121 455 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 581 $ | 8 707 $ | 9 125 $ | 9 564 $ | 10 024 $ | 10 506 $ | 11 011 $ | 11 540 $ | 12 095 $ |
| Total | 33 900 $ | 133 816 $ | 8 707 $ | 9 125 $ | 9 564 $ | 10 024 $ | 10 506 $ | 11 011 $ | 11 540 $ | 12 095 $ |
| Liquidités investies | 33 900 $ | 167 716 $ | 176 424 $ | 185 550 $ | 195 114 $ | 205 139 $ | 215 645 $ | 226 656 $ | 238 196 $ | 250 291 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 7 129 $ | 11 000 $ | 11 473 $ | 11 966 $ | 12 481 $ | 13 017 $ | 13 577 $ | 14 161 $ | 14 770 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 130 $ | -6 293 $ | -6 442 $ | -6 596 $ | -6 753 $ | -6 914 $ | -7 080 $ | -7 251 $ | -7 426 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -22 514 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ | -33 771 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -19 515 $ | -29 064 $ | -28 740 $ | -28 400 $ | -28 043 $ | -27 668 $ | -27 274 $ | -26 861 $ | -26 427 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 900 $ | 35 594 $ | 37 374 $ | 39 243 $ | 41 205 $ | 43 265 $ | 45 429 $ | 47 700 $ | 50 085 $ | 52 590 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 5 581 $ | 8 707 $ | 9 125 $ | 9 564 $ | 10 024 $ | 10 506 $ | 11 011 $ | 11 540 $ | 12 095 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -19 515 $ | -29 064 $ | -28 740 $ | -28 400 $ | -28 043 $ | -27 668 $ | -27 274 $ | -26 861 $ | -26 427 $ |
| Rendement total | 33 900 $ | 21 661 $ | 17 017 $ | 19 628 $ | 22 369 $ | 25 246 $ | 28 266 $ | 31 437 $ | 34 764 $ | 38 257 $ |
| Rendement cumulatif | 33 900 $ | 55 561 $ | 72 578 $ | 92 207 $ | 114 576 $ | 139 823 $ | 168 090 $ | 199 527 $ | 234 292 $ | 272 550 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 33,1% | 41,1% | 49,7% | 58,7% | 68,2% | 77,9% | 88,0% | 98,4% | 108,9% |
| Trésorerie | - | -11,6% | -16,5% | -15,5% | -14,6% | -13,7% | -12,8% | -12,0% | -11,3% | -10,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,35 %
Variation des prix (1 an)
16,39 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,82 %
Variation des prix (1 an)
33,66 %
Variation des prix (5 ans)
