712 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
654 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,3%
Plus-value cumulative du marché
196 985 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 408 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 142 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 570 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 959 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 903 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 740 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 162 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 959 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 796 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 142 594 $
Droits de cession immobilière 10 734 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 169 832 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 824 $
Dépôt @ 90 jours 17 824 $
Dépôt @ 180 jours 17 824 $
Dépôt @ 365 jours 17 824 $
Dépôt @ 0 jours 35 649 $
Requis au moment de l’occupation 35 649 $
Versement total 142 594 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 121 $ | 17 824 $ | 35 649 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 238 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 870 $ | 9 156 $ | 9 596 $ | 10 058 $ | 10 541 $ | 11 048 $ | 11 579 $ | 12 135 $ |
| Total | 89 121 $ | 17 824 $ | 68 757 $ | 9 156 $ | 9 596 $ | 10 058 $ | 10 541 $ | 11 048 $ | 11 579 $ | 12 135 $ |
| Liquidités investies | 89 121 $ | 106 945 $ | 175 702 $ | 184 858 $ | 194 455 $ | 204 513 $ | 215 055 $ | 226 103 $ | 237 683 $ | 249 819 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 225 $ | 23 492 $ | 24 502 $ | 25 556 $ | 26 655 $ | 27 801 $ | 28 996 $ | 30 243 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 923 $ | -9 036 $ | -9 267 $ | -9 504 $ | -9 749 $ | -10 001 $ | -10 260 $ | -10 527 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -23 676 $ | -35 514 $ | -35 514 $ | -35 514 $ | -35 514 $ | -35 514 $ | -35 514 $ | -35 514 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 374 $ | -21 058 $ | -20 278 $ | -19 462 $ | -18 608 $ | -17 714 $ | -16 778 $ | -15 798 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 649 $ | 37 431 $ | 39 303 $ | 41 268 $ | 43 332 $ | 45 498 $ | 47 773 $ | 50 162 $ | 52 670 $ | 55 304 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 870 $ | 9 156 $ | 9 596 $ | 10 058 $ | 10 541 $ | 11 048 $ | 11 579 $ | 12 135 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 374 $ | -21 058 $ | -20 278 $ | -19 462 $ | -18 608 $ | -17 714 $ | -16 778 $ | -15 798 $ |
| Rendement total | 35 649 $ | 37 431 $ | 30 798 $ | 29 367 $ | 32 650 $ | 36 094 $ | 39 706 $ | 43 496 $ | 47 471 $ | 51 641 $ |
| Rendement cumulatif | 35 649 $ | 73 081 $ | 103 880 $ | 133 247 $ | 165 897 $ | 201 992 $ | 241 698 $ | 285 195 $ | 332 666 $ | 384 308 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,1% | 72,1% | 85,3% | 98,8% | 112,4% | 126,1% | 140,0% | 153,8% |
| Trésorerie | - | - | -8,2% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,8% | -7,1% | -6,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
4,7 %
Variation des prix (1 an)
43,93 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
4,69 %
Variation des prix (1 an)
43,69 %
Variation des prix (5 ans)
