651 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
560 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,3%
Plus-value cumulative du marché
180 132 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 769 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 130 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 521 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 706 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 629 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 644 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 985 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 706 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 721 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 130 394 $
Droits de cession immobilière 9 514 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 156 412 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 299 $
Dépôt @ 90 jours 16 299 $
Dépôt @ 180 jours 16 299 $
Dépôt @ 365 jours 16 299 $
Dépôt @ 0 jours 32 599 $
Requis au moment de l’occupation 32 599 $
Versement total 130 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 81 496 $ | 16 299 $ | 32 599 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 018 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 367 $ | 8 373 $ | 8 775 $ | 9 197 $ | 9 639 $ | 10 103 $ | 10 588 $ | 11 097 $ |
| Total | 81 496 $ | 16 299 $ | 63 984 $ | 8 373 $ | 8 775 $ | 9 197 $ | 9 639 $ | 10 103 $ | 10 588 $ | 11 097 $ |
| Liquidités investies | 81 496 $ | 97 795 $ | 161 779 $ | 170 153 $ | 178 929 $ | 188 126 $ | 197 766 $ | 207 869 $ | 218 458 $ | 229 555 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 036 $ | 20 115 $ | 20 980 $ | 21 882 $ | 22 823 $ | 23 805 $ | 24 828 $ | 25 896 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 156 $ | -7 866 $ | -8 066 $ | -8 272 $ | -8 484 $ | -8 703 $ | -8 927 $ | -9 159 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 650 $ | -32 475 $ | -32 475 $ | -32 475 $ | -32 475 $ | -32 475 $ | -32 475 $ | -32 475 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 770 $ | -20 226 $ | -19 561 $ | -18 865 $ | -18 136 $ | -17 373 $ | -16 574 $ | -15 738 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 599 $ | 34 229 $ | 35 940 $ | 37 737 $ | 39 624 $ | 41 606 $ | 43 686 $ | 45 870 $ | 48 164 $ | 50 572 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 367 $ | 8 373 $ | 8 775 $ | 9 197 $ | 9 639 $ | 10 103 $ | 10 588 $ | 11 097 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 770 $ | -20 226 $ | -19 561 $ | -18 865 $ | -18 136 $ | -17 373 $ | -16 574 $ | -15 738 $ |
| Rendement total | 32 599 $ | 34 229 $ | 27 538 $ | 25 885 $ | 28 839 $ | 31 938 $ | 35 189 $ | 38 600 $ | 42 178 $ | 45 931 $ |
| Rendement cumulatif | 32 599 $ | 66 828 $ | 94 367 $ | 120 252 $ | 149 091 $ | 181 030 $ | 216 219 $ | 254 819 $ | 296 998 $ | 342 929 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,3% | 70,7% | 83,3% | 96,2% | 109,3% | 122,6% | 136,0% | 149,4% |
| Trésorerie | - | - | -8,5% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
