404_podium-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6
Pickering ON, L1V 4G6
No. MLS® PB1220-404_PODIUM
814 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
750 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
88,1%
Plus-value cumulative du marché
224 893 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 384 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 162 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 651 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 378 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 828 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 814 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 013 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 378 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 364 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 89 540 $
Droits de cession immobilière 12 755 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 73 260 $
Coût total de l’acquisition 192 055 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 280 $
Dépôt @ 90 jours 16 280 $
Dépôt @ 180 jours 16 280 $
Dépôt @ 270 jours 16 280 $
Dépôt @ 365 jours 16 280 $
Requis au moment de l’occupation 8 140 $
Versement total 89 540 $
Date de clôture 1 avr. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 65 120 $ | 16 280 $ | 8 140 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 102 515 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 826 $ | 10 171 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
| Total | 65 120 $ | 16 280 $ | 111 481 $ | 10 171 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
| Liquidités investies | 65 120 $ | 81 400 $ | 192 881 $ | 203 052 $ | 213 713 $ | 224 886 $ | 236 596 $ | 248 869 $ | 261 731 $ | 275 212 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 1 828 $ | 22 016 $ | 22 962 $ | 23 950 $ | 24 980 $ | 26 054 $ | 27 174 $ | 28 343 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -814 $ | -9 791 $ | -10 033 $ | -10 283 $ | -10 539 $ | -10 803 $ | -11 074 $ | -11 354 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -3 378 $ | -40 545 $ | -40 545 $ | -40 545 $ | -40 545 $ | -40 545 $ | -40 545 $ | -40 545 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 364 $ | -28 320 $ | -27 616 $ | -26 878 $ | -26 105 $ | -25 294 $ | -24 445 $ | -23 556 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 700 $ | 42 734 $ | 44 871 $ | 47 115 $ | 49 471 $ | 51 944 $ | 54 541 $ | 57 268 $ | 60 132 $ | 63 139 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 826 $ | 10 171 $ | 10 660 $ | 11 172 $ | 11 709 $ | 12 272 $ | 12 862 $ | 13 480 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 364 $ | -28 320 $ | -27 616 $ | -26 878 $ | -26 105 $ | -25 294 $ | -24 445 $ | -23 556 $ |
| Rendement total | 40 700 $ | 42 734 $ | 43 333 $ | 28 966 $ | 32 515 $ | 36 239 $ | 40 146 $ | 44 246 $ | 48 549 $ | 53 063 $ |
| Rendement cumulatif | 40 700 $ | 83 435 $ | 126 768 $ | 155 734 $ | 188 249 $ | 224 488 $ | 264 635 $ | 308 882 $ | 357 431 $ | 410 494 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 62,5% | 102,5% | 65,7% | 76,7% | 88,1% | 99,8% | 111,9% | 124,1% | 136,6% | 149,2% |
| Trésorerie | - | - | -1,2% | -13,9% | -12,9% | -12,0% | -11,0% | -10,2% | -9,3% | -8,6% |
