738 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
662 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,3%
Plus-value cumulative du marché
204 169 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 516 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 591 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 067 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 613 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 723 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 890 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 067 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 177 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 147 794 $
Droits de cession immobilière 11 254 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 175 552 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 474 $
Dépôt @ 90 jours 18 474 $
Dépôt @ 180 jours 18 474 $
Dépôt @ 365 jours 18 474 $
Dépôt @ 0 jours 36 949 $
Requis au moment de l’occupation 36 949 $
Versement total 147 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 371 $ | 18 474 $ | 36 949 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 758 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 084 $ | 9 490 $ | 9 946 $ | 10 424 $ | 10 926 $ | 11 451 $ | 12 001 $ | 12 578 $ |
| Total | 92 371 $ | 18 474 $ | 70 791 $ | 9 490 $ | 9 946 $ | 10 424 $ | 10 926 $ | 11 451 $ | 12 001 $ | 12 578 $ |
| Liquidités investies | 92 371 $ | 110 845 $ | 181 636 $ | 191 126 $ | 201 073 $ | 211 498 $ | 222 424 $ | 233 875 $ | 245 877 $ | 258 455 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 909 $ | 19 918 $ | 20 775 $ | 21 668 $ | 22 600 $ | 23 571 $ | 24 585 $ | 25 642 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 788 $ | -8 825 $ | -9 044 $ | -9 269 $ | -9 500 $ | -9 738 $ | -9 983 $ | -10 235 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 539 $ | -36 809 $ | -36 809 $ | -36 809 $ | -36 809 $ | -36 809 $ | -36 809 $ | -36 809 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 418 $ | -25 716 $ | -25 078 $ | -24 410 $ | -23 709 $ | -22 976 $ | -22 207 $ | -21 402 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 949 $ | 38 796 $ | 40 736 $ | 42 773 $ | 44 912 $ | 47 157 $ | 49 515 $ | 51 991 $ | 54 591 $ | 57 320 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 084 $ | 9 490 $ | 9 946 $ | 10 424 $ | 10 926 $ | 11 451 $ | 12 001 $ | 12 578 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 418 $ | -25 716 $ | -25 078 $ | -24 410 $ | -23 709 $ | -22 976 $ | -22 207 $ | -21 402 $ |
| Rendement total | 36 949 $ | 38 796 $ | 29 402 $ | 26 548 $ | 29 780 $ | 33 172 $ | 36 731 $ | 40 466 $ | 44 385 $ | 48 497 $ |
| Rendement cumulatif | 36 949 $ | 75 746 $ | 105 148 $ | 131 696 $ | 161 477 $ | 194 649 $ | 231 381 $ | 271 848 $ | 316 233 $ | 364 731 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,9% | 80,3% | 92,0% | 104,0% | 116,2% | 128,6% | 141,1% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,5% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% |
